Aktsia puhasväärtus aktsia kohta (NAVPS) on mõõdik, mida kasutatakse kinnisvarainvesteeringute fondi (REIT) väärtuse hindamiseks ja see näitab investeerimisfondi ühe aktsia väärtust Investeerimisfondid Investeerimisfond on kogutud raha kogum paljudelt investoritelt aktsiatesse, võlakirjadesse või muudesse väärtpaberitesse investeerimiseks. Investeerimisfondid kuuluvad investorite grupile ja neid haldavad professionaalid. Siit saate teada mitmesuguste fonditüüpide, nende toimimise ning nendesse või börsil kaubeldavate fondide investeerimise eeliste ja kompromisside kohta. NAVPS saadakse investeerimisfondi puhasväärtuse jagamisel käibel olevate aktsiate arvuga.
Varad võivad sel juhul sisaldada fondi investeeringute turuväärtust, raha ja raha ekvivalente Raha ekvivalendid Raha ja raha ekvivalendid on bilansi kõigist varadest kõige likviidsemad. Sularaha ekvivalendid hõlmavad rahaturu väärtpabereid, pankurite aktsepteeringuid, viitlaekumisi ja võlgnevusi ostjatele, kusjuures kohustused võrduvad pikaajaliste ja lühiajaliste kohustuste ning kogunenud kulude, nagu kommunaalkulud ja töötajate palgad, summaga.
Kokkuvõte
- Aktsia puhasväärtus aktsia kohta (NAVPS) on kinnisvara mõõdik, mis näitab investeerimisfondi või börsil kaubeldava fondi (ETF) väärtust.
- NAVPS saadakse jagades fondi vara puhasväärtus (koguvarad miinus kohustused) käibel olevate aktsiate arvuga.
- Investorid kasutavad mõõdikut selleks, et võrrelda fondi tootlust turu või valdkonna võrdlusalustega, näiteks S&P 500.
Kuidas arvutada aktsia puhasväärtus
Investeerimisfondi valitseja on kohustatud arvutama aktsia puhasväärtuse arvestusperioodi kohta. Nad peavad esitama olulist teavet, näiteks investeerimisfondi varade ja kohustuste väärtus, samuti fondi tehtud kulutused. NAVPS-i arvutamise sammud on järgmised:
Samm 1: Arvutage vara koguväärtus ja teenige kasumit või kahjumit, sõltuvalt valitsevatest vahetuskurssidest ja turuväärtusest.
2. samm: Arvutage fondi kohustuste koguväärtus (lühi- ja pikaajalised), samuti fondi võlgade intressid ja kulud.
3. samm: Leidke aruandeperioodil fondi ja raamatupidamise reservi kulud (jaotamaks kulud erinevatele puhasväärtuse perioodidele). Kulud võivad sisaldada auditi kulusid, administraatori tasusid, makse ja muid tegevuskulusid.
4. samm: Arvutage aktsia puhasväärtus. NAVPS-i arvutamise valem on järgmine:
NAVPSi praktiline näide
XYZ Corporation on investeerimisfond, millel on viis miljonit aktsiat ja 100 miljoni dollari väärtuses investeeringuid. Ettevõtte varad sisaldavad 10 miljonit dollarit sularaha, 1,5 miljonit dollarit nõudeid ja 500 000 dollarit viitlaekumisi. Samuti omab XYZ Corporation lühiajalisi kohustusi 30 miljonit dollarit ja pikaajalisi kohustusi 10 miljonit dollarit. Töötajate palkadeks on kogunenud 1,5 miljonit dollarit. Esitatud teabe abil saame arvutada NAVPS-i järgmiselt:
Samm 1: Vara = 100 000 000 USD + 10 000 000 USD + 1 500 000 USD + 500 000 USD = $112,000,000
2. samm: Kohustused = 30 000 000 USD + 10 000 000 USD + 1 500 000 USD = $41,500,000
3. samm: NAVPS = ($ 112 000 000 - $ 41 500 000) / 5 000 000 = $ 70 500 000/5 000 000 = $14.10
Investeerimisfondi puhasväärtus muutub igapäevaselt, sest varade ja kohustuste väärtus muutub iga päev. Ka käibel olevate aktsiate arv muutub pidevalt, kuna investorid lunastavad oma aktsiad ja uued investorid ostavad uusi aktsiaid. See tähendab, et fondi netovara NAVPS võib täna olla 14,10 dollarit ja järgmiseks päevaks nihutada 12 või 16 dollarile. Investeerimisfondid ja ETF-id on kohustatud arvutama oma puhasväärtuse iga päev, USA suuremate börside lõpus.
Aktsia puhasväärtus vs turuhind
Investeerimisfondi puhasväärtus aktsia kohta viitab hinnale, millega investorid ostavad ja müüvad aktsiaid tavalisel kauplemispäeval. Kuid see erineb börsil kaubeldavatest fondidest, mis kauplevad kogu päeva vältel nagu aktsiad.
ETF-id ja kinnised fondid Suletud investeerimisfondid Suletud investeerimisfondid on investeerimisfondid, mis koguvad investoritelt fikseeritud kapitali esmase avaliku pakkumise kaudu ja loendavad oma aktsiad a-le, mida mõjutavad pakkumise ja nõudluse jõud. ajab fondi aktsiate hinnad üle või alla fondi puhasväärtuse. Turuhind on hind, millega investorid saavad aktiivse kauplemispäeva jooksul aktsiaid osta või müüa.
ETF puhasväärtus aktsia kohta arvutatakse aktiivse kauplemispäeva lõpus ja see tähistab iga aktsia alusvara väärtust. Ehkki NAVPS ja ETF-i turuhind võivad olla erinevad, on dispersioon tavaliselt suhteliselt väike. Sellist stsenaariumi saab seletada ETF-ide tagasimaksemehhanismiga, mis hoiab turuväärtuse ja NAV-väärtuse mõistlikult lähedal.
Aktsia puhasväärtuse tähtsus
Puhasväärtus täidab aktsiahinnaga sarnaseid funktsioone, kuna see esindab investeerimisfondi või ETF-i börsil kaubeldava fondi (ETF) ühe aktsia väärtust Börsil kaubeldav fond (ETF) on populaarne investeerimisvahend, kus portfellid võivad olla rohkem paindlik ja hajutatud laias valikus kõigis saadaolevates varaklassides. Lisateavet erinevat tüüpi ETF-ide kohta leiate sellest juhendist. . NAVPS-i abil saab võrrelda investeerimisfondi tootlust turu või tööstuse võrdlusalustega.
Kuid analüütikud väidavad, et NAVP-de lühiajaliste muutuste hindamine on produktiivsem kui pikaajaliste muutuste võrdlemine, sest enamik fonde jaotab kapitalikasumit ja kasumit aktsionäridele regulaarselt.
Teiselt poolt on NAVPS-i üks piirang nii turujõududest tingitud igapäevased hinnakõikumised kui ka õigel ajal tekkivad fondi kulud. NAVPS arvutatakse investeerimisfondide jaoks päeva lõpus turu sulgemisel ja seetõttu ei saa investorid oma aktsiate päevasisest väärtust määrata.
Üldiselt on see investeerimisfondide puuduseks ja sellisel juhul eelistatakse ETF-e (kuigi aruandluseks arvutatakse NAVPS kauplemispäeva lõpus, ajakohastatakse hindu kogu kauplemispäeva jooksul peaaegu reaalajas).
Rohkem ressursse
Finance on sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaadi ametlik pakkuja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute ülemaailmne standard, mis hõlmab finantseerimist, raamatupidamist, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimine, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on muuta keegi maailmatasemel finantsanalüütikuks.
Need täiendavad ressursid on väga kasulikud, et aidata teil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks ja edendada oma karjääri täiel määral.
- Jooksev tulu (kinnisvarainvesteeringud) Jooksev tulu (kinnisvarainvesteeringud) Jooksev tulu on investeerimisstrateegia, mis annab investoritele võimaluse püsivalt üle keskmise välja maksta. Kõige tavalisem jooksvale sissetulekule keskenduv
- Avatud või suletud investeerimisfondid Avatud või kinnised investeerimisfondid Paljud investorid peavad avatud ja suletud investeerimisfonde sarnaseks, kuna mõlemad investeerimisfondid võimaldavad neil odavat viisi kapitali ühendada ja
- Private REITs vs börsil kaubeldavad REITs Private REITs vs börsil kaubeldavates REITs Private REITs vs avalikult kaubeldavates REITs. Kinnisvarainvesteeringute usaldusfonde (REIT) saab liigitada kas era- või avalikeks, kaubeldavateks või kaubeldamatuteks. REIT-id investeerivad konkreetselt kinnisvarasektorisse ning nad rendivad ja koguvad investeeritud kinnisvara üüritulu
- Kinnisvara finantsanalüüs Kinnisvara finantsanalüüs NOI arvutamine Alustame oma kinnisvara finantsanalüüsi põhitegevuse netotulu (NOI) arvutamisega. Allpool on mõned eeldused
