Ettemakstud üür - liisingu ettemakse määratlus ja eelised

Ettemakstud rent on meetod, mida kasutatakse materiaalse vara struktureerimiseks Materiaalne põhivara Materiaalne põhivara on füüsilise vormiga vara, mis omab väärtust. Näideteks on materiaalne põhivara. Materiaalset vara on näha ja tunda ning see võib hävida tulekahju, loodusõnnetuse või õnnetuse tagajärjel. Immateriaalsel varal puudub seevastu füüsiline vorm ja see koosneb sellistest asjadest nagu intellektuaalne omand, mille hulka kuuluvad põhivarad. PP&E (materiaalne põhivara). bilansist leitud käibevara. PP&E-d mõjutavad Capex, amortisatsioon ning põhivara soetamine / realiseerimine. Need varad mängivad võtmerolli ettevõtte tegevuse ja tulevaste kulude ning kinnisvara finantsplaneerimisel ja analüüsimisel. Struktuur sisaldab tavaliselt rendi ettemaksu varade pikaajaliseks kasutamiseks. Vara liisija saab vara osta kohe pärast rendiperioodi lõppu. Müüja võib saada umbes 80% või isegi 90% nimetatud vara õiglasest väärtusest, kui on tehtud ettemakse. Kui vara on ette nähtud pikaajaliseks kasutamiseks, võib ettemakstud liising vähendada maksukohustuse nüüdisväärtust Tulumaksude arvestus Tulumaks ja selle arvestus on ettevõtte rahanduse põhivaldkond. Tulumaksude arvestuse kontseptuaalse mõistmise omamine võimaldab ettevõttel säilitada finantsilist paindlikkust. Maks on keeruline navigeeritav valdkond ja ajab sageli segadusse ka kõige osavamad finantsanalüütikud. umbes 50%.

Ettemakstud liising

Millised on põhinõuded?

Ettemakstud üüril on põhinõuded. Esiteks on rendiperiood. See ei tohiks ületada 80% vara järelejäänud elueast. Järgmine nõue on jääkväärtus, mis on vara hinnanguline õiglane väärtus rendiperioodi lõppedes. See väärtus peaks olema 20% vara algsest maksumusest. Viimane nõue on ostuvõimalus. Kui rentnik soovib vara osta, peab see olema mõistliku summa eest. See ei saa olla soodne võimalus.

Ettemakstud liisingu eelised ja kaalutlused

Ettemakstud üüril on mitmeid eeliseid. Müüjad saavad vara õiglasest väärtusest kuni 80–90%. Pikaajalise kasuliku elueaga varade väärtust saab maksimeerida. Lisaks saab renditulu amortiseerida ka rendiperioodi jooksul.

Nii palju kui on eeliseid, on ka kaalutlusi. Näiteks ei saa ostja konkreetsele varale legaalset omandiõigust enne rendilepingu lõppemist. Samuti võib ostja soovida väärtust kaaluda, et näha erinevust rendi mahaarvamiste väärtuse ja maksude amortisatsiooni vahel. Ettemakstud liisingu teine ​​põhiküsimus on see, et ostja võib sattuda müüja pankrotiriski.

Muud lugemised

Täname, et lugesite Finantsjuhendit ettemakstud liisingute kohta. Lisateabe saamiseks vaadake järgmisi finantsressursse:

  • Kasumiaruanne Kasumiaruanne Kasumiaruanne on üks ettevõtte põhilisi finantsaruandeid, mis näitab ettevõtte kasumit ja kahjumit teatud aja jooksul. Kasum või kahjum määratakse, võttes kõik tulud ja lahutades kõik kulud nii põhitegevusest kui ka muust tegevusest. See aruanne on üks kolmest väljavõttest, mida kasutatakse nii ettevõtte rahanduses (sealhulgas finantsmudelid) kui ka raamatupidamises.
  • Bilanss Bilanss Bilanss on üks kolmest põhilisest finantsaruandest. Need väljavõtted on nii finantsmudeli kui ka raamatupidamise võtmetähtsusega. Bilansis kuvatakse ettevõtte koguvarad ja nende varade finantseerimine kas võla või omakapitali kaudu. Varad = kohustused + omakapital
  • Praegune suhe Finance Finance'i rahanduse artiklid on loodud iseõppimise juhenditena, et õppida olulisi rahanduskontseptsioone veebis omas tempos. Sirvige sadu artikleid!
  • Bilansiartiklite prognoosimine Bilansirea projektsioonide prognoosimine Bilansiridade prognoosimine hõlmab käibekapitali, PP&E, võlakapitali kapitali ja puhaskasumi analüüsimist. Selles juhendis kirjeldatakse, kuidas arvutada

Lang L: none (rec-post)