Hoolduskulud on kulud, mis tekivad regulaarselt vara töös hoidmiseks selle praeguses seisukorras. Hoolduskulud tulevad mängu siis, kui inimene ostab vara, näiteks mootorsõiduki, kiirpaadi või isegi korteri. Varad vajavad nende kasuliku eluea jooksul pidevat hooldust, et hoida neid heas töökorras.
Põhivara ostmisel Põhivara tähendab põhivara pikaajalist materiaalset vara, mida kasutatakse ettevõtte tegevuses. Seda tüüpi vara annab pikaajalist rahalist kasu, selle kasulik eluiga on üle ühe aasta ja see on bilansis klassifitseeritud materiaalse põhivara (PP&E) alla. , peavad ostjad lisaks esialgsele ostuhinnale, mida ostja peab vara soetamiseks maksma, arvestama ka vara jooksvate hoolduskuludega. Hoolduskulud on vältimatud ja vara omanikul tuleb selliseid kulusid regulaarselt kanda olenemata sellest, kas vara on aktiivses kasutuses või mitte.
Kokkuvõte
- Hoolduskulud on kulud, mis tekivad vara tavapärasel hooldamisel, et hoida seda algses töökorras.
- Ülalpidamiskulud kajastatakse kasumiaruandes, vähendades nii aasta kasumit.
- Eeldatakse, et ülalpidamiskulude hüvitised ei kesta kauem kui 12 kuud.
Hoolduskulud on selgitatud
Hoolduskulud võivad erineval kujul olla sõltuvalt vara tüübist. Näiteks erinevad mootorsõiduki hoolduskulud kinnisvara hoolduskuludest. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mis hõlmavad hooneid, seadmeid, teid, rajatisi ja tehnosüsteeme. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne. Veoki omanikul tekivad kulud õlivahetuse, mootori remondi, rehvivahetuse, mootori häälestamise, radiaatori loputamise jms eest.
Kulud debiteeritakse tavaliselt mootorsõiduki remondi- ja hoolduskontol. Kui veoki omanik lisab veokile hüdraulilise lifti, suurendab see aga vara jõudlustaset ja maksumus kapitaliseeritakse. See tähendab, et kulusid ei arvestata kuludesse ja need amortiseeritakse hoopis veoki kasuliku eluea jooksul.
Teisalt võivad ostetud kodu ülalpidamiskulud sisaldada selliseid kulutusi nagu muru hooldamine, elektriremont, katuse remont, torutööd, kulunud kodumasinate väljavahetamine, kahjustatud seadmete parandamine jne. Ohukindlustus loodusõnnetustest tulenevate kahjude vastu , nagu tornaadod, maavärinad, tulekahjud ja tormid, on samuti kinnistu ülalpidamiskulude hulka arvatud.
Suuremaid remonditöid, näiteks kogu hoone katuse vahetamist, ei käsitleta hoolduskuludena. Kulud pikendavad vara kasulikku eluiga ning katuse vahetamisega seotud kulud kapitaliseeritakse ja amortiseeritakse vara kasuliku eluea jooksul.
Renditud kinnisvara hoolduskulud
Üksikisiku omandis oleva vara hoolduskulud erinevad renditud või renditud vara hoolduskuludest. Üüritud vara ülalpidamiskulud jagatakse üürileandja ja üürniku vahel. Üürileping Muudetud brutoliising Muudetud brutoliising on ainulaadne kinnisvara omamise ja hooldamise meetod, kus üürileandja ja üürnik vastutavad nii tasumise eest kui ka põhitegevuselt. Üürileandja või üürileandja poolsed kulud peaksid avalikustama.
Suuremad kulud - näiteks lumekoristus, aknaklaaside vahetus, katuse vahetus, muru hooldamine ja muud väliskulud - peaks katma üürileandja. Möbleeritud kinnistu puhul kannab üürileandja mööbli, inventari ja vaipkatte vahetamise ja parandamise ning kinnistu värvimise kulud. Enamikus osariikides nõuab valitsus majaomanikelt maja aastaringseks elamiskõlblikkuse tagamiseks kütte-, jahutus- ja ventilatsiooniseadmete paigaldamist.
Üürnikelt võidakse nõuda, et nad kannaksid üürimise ajal teatud hoolduskulud. Üürnike poolt makstavad kulud varieeruvad aga sõltuvalt nende viibimise pikkusest ja asukohast. Näiteks võib üürnikelt, kes maja pikemat aega okupeerivad, nõuda korrapärase hooldustasu maksmist koristamise ja muruhoolduse kulude katmiseks, mis võidakse arvestada igakuiste üürimaksetega.
Neilt võidakse nõuda ka kulunud seadmete väljavahetamise, katkiste seadmete parandamise jms kulude katmist. Lühiajalised üürnikud, kes rendivad kinnisvara mõnest päevast kuni kuuni, võivad nõuda üksnes seadmete ja seadmete väljavahetamise kulude katmist. mis on nende viibimise ajal kahjustatud.
Ülalpidamiskulud vs kapitalikulud
Selliste varade nagu hooned ja mootorsõidukid säilitamiseks peavad omanikud või rentijad kandma teatud kulusid, et need korralikult töötaksid. Ülalpidamiskulud ja kapitalikulutused on kulud, mis tekivad vara nõuetekohase toimimise tagamiseks, kuid neil on erinev tähendus.
Ülalpidamiskulud on kulud, mis tekivad rutiinsete toimingute tegemisel vara esialgses seisundis hoidmiseks. Hoolduskulude näited hõlmavad lihtsat elektriremonti, pirnide väljavahetamist, värvide parandamist, basseini puhastamist, muru hooldamist jne.
Kapitalikulutused, teiselt poolt, hõlmab suuremat remonti, asendamist ja komponentide täiendamist ning selliste tegevuste saavutamiseks on vaja aega, vaeva ja raha. Kapitalikulude näited hõlmavad vaipade väljavahetamist, turvasüsteemi uuendamist, hoone välisvärvimist, basseiniteki renoveerimist ja katuse vahetamist.
Peamine erinevus kahe kulu vahel seisneb selles, et kui hoolduskulud tekivad vara esialgses seisukorras hoidmiseks, siis kapitalikasutused tehakse vara kasuliku eluea pikendamiseks. Eeldatakse, et hoolduskulude kasu ületab 12 kuud, samas kui kapitalikulutused toovad vara omanikule eeldatavasti kasu kauem kui 12 kuud.
Seetõttu kantakse hoolduskulud kasumi ja kahjumi (P&L) aruandesse kasumi ja kahjumi aruandes (P&L). Kasumiaruanne (P&L) või kasumiaruanne või tegevusaruanne on finantsaruanne, mis sisaldab ettevõtte kokkuvõtet. tulud, kulud ja kasum / kahjum antud ajavahemikul. P&L avaldus näitab ettevõtte võimet müüki genereerida, kulusid hallata ja kasumit teenida. aastal ja need mõjutavad aruandeperioodi kasumit. Teiselt poolt kapitaliseeritakse kapitalikulud bilansis varana ning kulumist kajastatakse kasumiaruandes kulumina.
Lisaressursid
Finance pakub sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaati. Sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute globaalne standard, mis hõlmab finants-, raamatupidamis-, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimist, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised ressursid:
- Amortisatsioonimeetodid Amortisatsioonimeetodid Kõige tavalisemad amortisatsioonimeetodite tüübid hõlmavad sirgjoonelist, kahekordselt kahanevat saldot, tootmisühikuid ja aastate summa numbreid. Vara amortisatsiooni arvutamiseks on erinevaid valemeid. Amortisatsioonikulusid kasutatakse raamatupidamises materiaalse vara soetusmaksumuse jaotamiseks selle kasuliku eluea jooksul.
- Bilansirea projektide prognoosimine Bilansis olevate reaartiklite prognoosimine Bilansiridade prognoosimine hõlmab käibekapitali, PP&E, võlakapitali kapitali ja puhaskasumi analüüsimist. Selles juhendis kirjeldatakse, kuidas arvutada
- Kapitaliseeritud maksumus Kapitaliseeritud kulu Kapitaliseeritud kulu on kulu, mis tekib põhivara ostmisel ja mis eeldatavasti annab otsest majanduslikku kasu üle ühe aasta või
- Seadmete rendileping Seadmete rendileping Seadmete rendileping on lepinguline leping, kus rendileandja, kes on seadme omanik, võimaldab rentnikul seadmeid kasutada
