Hüpoteegipidaja on füüsiline või juriidiline isik, kes laenab laenuvõtjale raha kinnisvara ostmiseks. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mille hulka kuuluvad hooned, sisseseade, teed, rajatised ja tehnosüsteemid. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne. Lühidalt öeldes on hüpoteegipidaja laenuandja. Hüpoteegi finantseerimist kasutatakse tavaliselt kogu maailmas, kuna inimesed rahastavad seda maja, kontori või kinnisvara ostmiseks muuks otstarbeks.
Hüpoteegipidaja (laenuandja) vaatenurgast tekitab ta vara väärtuse suhtes esmatähtsa õigusliku huvi ja see kaitseb laenuandjat juhul, kui laenusaaja ei suuda laenu täielikult tagasi maksta või maksejõuetuse korral.
Mitmel juhul laenutatakse finantsasutuste kaudu ja hüpoteegipidaja esindab raha laenava (te) finantsasutuse (te) huve. Hüpoteegipidaja ülesanne on mõõta hüpoteegipidajate (laenuvõtjate) finantsriski ning töötada välja laenupaketid ja tingimused. Laenustruktuur Laenustruktuur on laenu tingimused laenu moodustamise eri aspektide, sealhulgas tähtaja või tähtaja osas. tagasimakse ja risk vastavalt.
Kokkuvõte
- Hüpoteegipidaja on isik või üksus, kes laenab laenuvõtjale raha kinnisvara ostmiseks.
- Hüpoteegipidaja tekitab vara väärtuse suhtes esmatähtsa juriidilise huvi ja see kaitseb laenuandjat juhul, kui laenusaaja ei suuda laenu täielikult tagasi maksta või maksejõuetuse korral.
- Mitmel juhul laenutatakse finantsasutuste kaudu ja hüpoteegipidaja esindab raha laenava (te) finantsasutuse (te) huve.
Hüpoteegipidajate õigused
Seadus reguleerib hüpoteegipidajate õigusi neid kaitsta juhul, kui hüpoteegipidaja ei suuda seda tagasi maksta. Allpool on loetletud mõned hüpoteegipidajate põhiõigused:
1. Õigus sulgeda
Sulgemisõigus piirab hüpoteegipidaja lunastusõiguse kasutamist ja seda saab kasutada tingimusliku müügi või anomaalse hüpoteegi korral.
2. Hagi müügiõigus
Müügikohtu õigus on sarnane õigusega sundvõõrandamiseks Sulgemine Kui majaomanik lõpetab eluaseme soetamiseks kasutatud laenu maksmise, loetakse kodu sundvõõrandatuks. Mida see lõppkokkuvõttes tähendab, et omandiõigus; müüdavas ülikonnas on hüpoteegipidajal aga täielikult keelatud kasutada oma lunastusõigust. Sellisel juhul lubatakse hüpoteegipidajal saada vara omanikuks, müüa see ja kasutada saadud tulu nõude sissenõudmiseks.
3. Hüpoteekraha esitamise õigus
Õigus hüpoteegiraha välja kaevata annab hüpoteegipidajale õiguse teatud tingimustel kohtusse kaevata. Näide on see, kui hüpoteegipidaja ei anna varale piisavat turvalisust, mille tõttu see on osaliselt või täielikult hävinud.
4. Õigus müügile ilma kohtu sekkumiseta
Õigus müüa ilma kohtu sekkumiseta võimaldab hüpoteegipidajal teatud tingimustel vara müüa ilma kohtut teavitamata. Üheks selliseks tingimuseks võib olla hüpoteegipidaja maksehäire ja ta ei suuda kolme kuu jooksul pärast teate kättesaamist makset kätte saada.
5. Õigus raha kulutada
Raha kulutamise õigus võimaldab hüpoteegipidajal kulutada kinnisvarale raha sellistel eesmärkidel nagu hüpoteegiga kaitstud vara tagastamine, müümine või hävitamine. Hüpoteegipidaja võib tema kulutatud raha liita temale kuuluva hüpoteeklaenu hulka ja tal on õigus saada summalt intressi sama määraga, mis kehtib põhimaksele.
6. Õigus hüpoteegiga kaetud vara ühinemisele
Õigus hüpoteegiga kinnisasja ühinemisele võimaldab hüpoteegipidajal säilitada kõik kinnisvara täiendused tagatisena. Näiteks kui hüpoteegipidaja ehitab hoone hüpoteegiga kaetud maale, võib hüpoteegipidaja hoone laenu tagatiseks säilitada.
7. Valdusõigus
Hüpoteegipidajal on ka valdusõigus, mille alusel ta saab vara omandiõiguse, kui teatud reegleid ei täideta.
Hüpoteegipidaja vs hüpoteegipidaja
Hüpoteegipidaja viitab sellele, kes raha laenab. Ta vastutab hüpoteegilepingu tingimuste ja nendega seotud punktide kindlaksmääramise eest. Samuti peab hüpoteegipidaja enne lepingu allkirjastamist avaldama hüpoteegipidajale kogu vajaliku teabe, mis hõlmab ka tagasimaksmise tingimusi ja intresse.
Teisalt viitab hüpoteegipidaja sellele, kes raha laenab. Ta vastutab kõigi nõutavate dokumentide esitamise eest, mida hüpoteegipidaja lepingu sõlmimiseks vajab.
Tagatud laenu puhul Tagatud vs tagatiseta laenud Meie isikliku laenu võtmise kavandamisel saab laenuvõtja valida tagatud või tagatiseta laenude vahel. Pangalt, krediidiühistult või pangalt raha laenates peab hüpoteegipidaja deklareerima oma vara tagatisena ja selle omand kuulub hüpoteegipidajale lepingu kehtivuse ajaks või kuni laenu ja selle vastavate intressimaksete tasumise lõpetamiseni. . Üldiselt on tagatise summa suurem kui laenu summa. See on mõeldud hüpoteegipidaja kaitsmiseks juhul, kui laenusaaja ei täida oma kohustust.
Juhul kui laenusaaja ei suuda tagasimakseid õigeaegselt teha, saab hüpoteegipidaja tagatise müüa. Kui see juhtub, peaks hüpoteegipidaja kinni pidama hüpoteegipidaja otsusest.
Lisaressursid
Finance on sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaadi ametlik pakkuja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute ülemaailmne standard, mis hõlmab finantseerimist, raamatupidamist, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimine, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on muuta keegi maailmatasemel finantsanalüütikuks.
Selleks, et aidata teil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks ja edendada oma karjääri täiel määral, on allolevatest lisaressurssidest palju abi:
- Krediidiriski analüüs Krediidiriski analüüs Krediidiriski analüüsi võib pidada krediidi jaotamise protsessi pikenduseks. Pärast seda, kui üksikisik või ettevõte pöördub laenu saamiseks panga või finantsasutuse poole, analüüsib laenu andev asutus laenuga seotud võimalikke eeliseid ja kulusid.
- Sulgemine Sulgemine Kui majaomanik lõpetab eluaseme soetamiseks kasutatud laenu maksmise, loetakse kodu sulgemiseks. Mida see lõppkokkuvõttes tähendab, et omandiõigus
- Maksehäireteatis Maksehäireteatis on ametlik avalik teade, mis esitatakse osariigi kohtule ja milles öeldakse, et laenusaaja on võlgnevuses. Seda kasutatakse siis, kui laenuvõtja
- Tagatise kvaliteet Tagatise kvaliteet Tagatise kvaliteet on seotud teatud vara üldise olukorraga, mille ettevõte või üksikisik soovib vahendeid laenates tagatiseks panna
