Mõiste „väärtuseline” on ladina keeles „vastavalt väärtusele”, mis tähendab, et see on paindlik ja sõltub vara hinnangulisest väärtusest Varaliigid Tavalised varaliigid hõlmavad lühiajalisi, pikaajalisi, füüsilisi, immateriaalseid, käitatavaid, ja mittetöötavad. Toote või teenuse õige tuvastamine ja Väärtusmaksu võtavad riigi- ja munitsipaalvalitsused ning see põhineb toote või vara hinnangulisel väärtusel Materiaalne põhivara Materiaalne põhivara on füüsilise vormiga vara, millel on väärtus. Näideteks on materiaalne põhivara. Materiaalset vara on näha ja tunda ning see võib hävida tulekahju, loodusõnnetuse või õnnetuse tagajärjel. Immateriaalsel varal puudub seevastu füüsiline vorm ja see koosneb sellistest asjadest nagu intellektuaalne omand. Kõige tavalisem väärtuseline maks on kinnisvara ja isikliku vara pealt võetav kinnisvaramaks.
Väärtusmaks ei piirdu ainult varaga ja seda võib laiendada teistele maksudele, nagu käibemaks ja kaupade ja teenuste müügimaks. Seda võetakse tehingu ajal, nagu ka käibemaksu puhul, mis arvatakse ostukohas maha. Väärtusmaksu võib võtta ka aastatasuna, näiteks pärandimaksuna.
Reklaamväärtuse maksuväärtuste määramine
Vara õiglane turuväärtus
Maksuväärtuse määramine väärtuseliste maksude arvutamiseks arvutatakse alates 1. jaanuarist. Maksu võetakse protsendina hinnatud vara väärtusest, mida nimetatakse ka õiglaseks turuväärtuseks. Õiglase turuväärtuse mõiste viitab vara hinnangulisele hinnale, mille aktsepteeriksid nii valmis ostja kui ka valmis müüja, kellel mõlemal on mõistlikud teadmised kõigist kinnisvara kohta käivatest faktidest, ilma et nad oleksid sunnitud ostma või müüma. Hind peaks olema mõlema poole jaoks mõistlik.
Hindamisprotsess
Maksuhaldurid palgavad vara väärtuse määramiseks sageli professionaalseid hindajaid. Õiglase turuväärtuse arvutamiseks viivad nad hindamisprotsessi osana läbi vaatlusaluse vara tavapärase kontrolli. Mõned õiglase turuväärtuse määravad tegurid hõlmavad kinnisvara maksumust, võrreldavaid turuandmeid, kinnisvara kasutamist, prognoositavat tulu Kasumiaruande prognoosimise rea kirjed Arutleme kasumiaruande ridade prognoosimise erinevate meetodite üle. Kasumiaruande ridade prognoosimine algab müügitulust, seejärel kinnisvara maksumusest ja hinnangulisest amortisatsioonist. Amortisatsioonimeetodid Kõige tavalisemad amortisatsioonimeetodid hõlmavad sirgjoonelist, topelt kahanevat saldot, tootmisühikuid ja aastate summa numbreid. Vara amortisatsiooni arvutamiseks on erinevaid valemeid. Amortisatsioonikulusid kasutatakse raamatupidamises materiaalse vara soetusmaksumuse jaotamiseks selle kasuliku eluea jooksul. vara. Kui kinnisvaraomanikud pole rahul maksuhalduri antud hinnanguga, võivad nad esitada apellatsiooni kohalikul tasandil, kõrgemal asutusel või maksukohtus.
Kogutud maksu tasumine
Kui vara õiglane väärtus on kindlaks määratud ja väärtuseline maks tasutud, saadab maksuhaldur kinnisvaraomanikule teate. Kinnisvaraomaniku makstav summa sõltub vara liigitusest. Kinnisvara võib klassifitseerida elamu-, äri-, põllumajandus-, tööstus- jms. Maksustatud summa sõltub samuti riigi ja kohalike omavalitsuste seadustest, kuna iga valitsuse üksus kehtestab oma maksuseadused.
Väärtusmaksu näited
Väärtusmaksud moodustavad riigi- ja vallavalitsuste jaoks sageli peamised tuluallikad. Valitsusüksus võib nõuda väärtmaksu maksmist kõigilt ettevõtetelt või üksikisikutelt, kes omavad vara või tegelevad äritegevusega oma jurisdiktsiooni alla. Levinumad väärtuselised maksud on:
Kinnisvaramaks
Kinnisvaramaks on väärtuseline maks, mille kinnisvara või muu äri- ja elamukinnisvara omanik maksab oma vara väärtuse pealt. Termin „vara” viitab maale, isiklikule omandile (näiteks auto või lennuk) ja maa parendustele (kinnisvara inimtekkelised parandused). Maksuhaldurid võivad palgata hindajaid vara väärtuse regulaarseks kindlaksmääramiseks enne lõpliku maksustamisväärtuse saabumist. Omandimaksude all maksustatavad esemed varieeruvad jurisdiktsiooni järgi ja enamik valitsusüksusi vabastab kodutarbed, varud ja immateriaalsed varad, näiteks võlakirjad. Trading & Investing Finance'i kauplemis- ja investeerimisjuhendid on loodud iseõppimise ressurssidena, et õppida omas tempos kauplema. Sirvige sadu artikleid kauplemise, investeerimise ja finantsanalüütikute jaoks oluliste teemade kohta. Siit saate teada varaklasside, võlakirjade hinnakujunduse, riski ja tootluse, aktsiate ja aktsiaturgude, ETFide, hoogu, tehnilist teavet.
Kuidas määratakse kinnisvara maks
Paljudes osariikides eksisteerib keskne hindamisasutus, mis hindab kõiki omadusi ja jagab andmeid kohaliku omavalitsuse üksuste või maksuametitega. Seejärel kasutavad ametiasutused hindamiste määramiseks maksumäära ja kinnisvaraomanikele väärtuselist maksu. See maks arvutatakse vara hinnatud väärtuse korrutamisel igale kinnisvarale kohaldatava maksumääraga. Külvimäära väljendatakse kordajana 1/1000 dollarist.
Müügimaks
Käibemaks on maks, mida võetakse teatud kaupade ja teenuste ostmise hetkel. Maks võib sisalduda toote hinnas või lisada müügikohas. Käibemaksu võtab protsentuaalselt maksuamet. Toote müüjal on õigus koguda maksu lõpptarbijalt ostukohas ja edastada maksud asjaomasele maksuhaldurile. Ettevõtetele edasimüümiseks müüdavad kaubad jäävad käibemaksust välja, kui ostja esitab edasimüügi sertifikaadi ja kinnituse, et kaubad on mõeldud edasimüügiks. Erinevad müügimaksuliigid hõlmavad müüja-, tarbija- ja jaemüügimakse.
Käibemaksumäärad kogu maailmas
Käibemaksu võetakse riiklikul, osariigi ja kohalikul tasandil ning määr on riigiti erinev. Lääne-Euroopa riigid nagu Norra, Rootsi ja Taani võtavad kõrgemat müügimaksu, koguni 25% - rohkem kui enamikus maailma riikides. Enamikus USA osariikides sisaldab müügimaks osariigi, osariigi, maakonna ja linna maksu maksu. Näiteks võtab Chicago 10,25% müügimaksu, mis sisaldab 6,25% osariigi maksu, 1,25% linnamaksu, 1,75% maakonnamaksu ja 1% piirkondliku transpordiameti eest. Los Angeles võtab 9,5% müügimaksu, mis koosneb 7,25% osariigi, 2% maakonnamaksust ja 0,25% linnamaksust.
Käibemaks
Mõnedes riikides nimetatakse käibemaksumaksu mõnikord kauba- ja teenusemaksuks (GST). Seda võetakse ettevõtte turult ostetud kaupade ja teenuste lisandväärtuse järgi. Käibemaks erineb müügimaksust, kuna käibemaksu võetakse kaupade või teenuste koguväärtuselt. See on kaudne maks, mis laekub teiselt osapoolelt kui see, kes kannab maksu maksumuse. Näiteks kui tarbija ostab tassi kohvi, maksab ta sisuliselt kogu tootmisprotsessi eest käibemaksu alates selle kasvatamisest, kohvioade ostmisest, töötlemisest ja lõpptoodangust, kuna kohv muutub väärtuslikuks igas etapis.
Kokkuvõte
Väärtusmaks on maks, mis põhineb vara, toote või teenuse hinnangulisel väärtusel. Levinumad väärtuselised maksunäited hõlmavad kinnisvara omandimaksu, tarbekaupade müügimaksu ja lõpptoote või -teenuse lisandväärtuse käibemaksu. Väärtusmaksud on riigi-, maakonna- ja munitsipaalvalitsuste üks peamisi tuluallikaid.
Muud ressursid
Finance on ülemaailmse finantsmudeli modelleerimise ja hindamise analüütiku (FMVA) ametlik pakkuja. FMVA® sertifikaat. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari, mis on loodud selleks, et aidata kõigil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks . Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on kasulikud allpool olevad täiendavad finantsressursid:
- Progressiivne maksusüsteem Progressiivne maks Progressiivne maks on maksumäär, mis tõuseb maksustatava väärtuse tõustes. Tavaliselt on see jaotatud maksusulgudesse, mis viivad järjest kõrgemate määradeni. Näiteks võib progresseeruv maksumäär liikuda 0% -lt 45% -le madalamast ja kõrgeimast sulgust
- Püsivad / ajutised erinevused maksuarvestuses Püsivad / ajutised erinevused maksuarvestuses Püsivad erinevused tekivad siis, kui investoritele näidatud maksude-eelsete raamatupidamistulu ja maksustatava tulu vahel on erinevusi maksudeklaratsioonide ja maksuarvestuse vahel. Tegelikult makstav maks tuleb maksudeklaratsioonist. Selles juhendis uuritakse nende maksude arvestuse erinevuste mõju
- Edasilükkunud maksukohustus / vara Edasilükkunud tulumaksu kohustus / vara Edasilükkunud tulumaksukohustus või -vara tekib siis, kui raamatupidamismaksu ja tegeliku tulumaksu vahel on ajutisi erinevusi. On mitmeid tehingute tüüpe, mis võivad tekitada ajutisi erinevusi maksueelse tulu ja maksustatava tulu vahel, tekitades seega edasilükkunud tulumaksu vara või kohustusi
- Tulumaksude arvestus Tulumaksude arvestus Tulumaksud ja nende arvestus on ettevõtte rahanduse põhivaldkond. Tulumaksude arvestuse kontseptuaalse mõistmise omamine võimaldab ettevõttel säilitada finantsilist paindlikkust. Maks on keeruline navigeeritav valdkond ja ajab sageli segadusse ka kõige osavamad finantsanalüütikud.
