Hüpoteekpank on hüpoteeklaenudele spetsialiseerunud pank. Ta võib olla seotud hüpoteeklaenude väljastamise või teenindamisega või mõlemaga. Pangad laenavad laenuvõtjatele oma kapitali ja koguvad osade kaupa makseid koos kindla intressimääraga või müüvad oma laene järelturul Järelturg Järelturg on koht, kus investorid ostavad ja müüvad teiste investorite väärtpabereid. Näited: New Yorgi börs (NYSE), Londoni börs (LSE). .
Hüpoteegipanga tegevuse ulatus on erinev. Mõni hüpoteekpangandusettevõte tegutseb üleriigiliselt, samas kui mõnel võib olla suurem laenumaht kui kogu riigis.
Kokkuvõte
- Hüpoteek on kinnisvaratööstusele omane võlainstrument. Selle tagatiseks on kinnisvara tagatis.
- Hüpoteekpank on hüpoteeklaenudele spetsialiseerunud pank. See võib olla seotud hüpoteeklaenude väljastamise või teenindamisega või mõlemaga.
- Hüpoteegipanga kaks peamist tuluallikat on laenu väljastamise tasud ja laenu teenustasud.
Mis on hüpoteek?
Hüpoteek on kinnisvarale omane võlainstrument. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mille hulka kuuluvad hooned, sisseseade, teed, rajatised ja tehnosüsteemid. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad, näiteks mineraalide, taimede, loomade, vee jne tööstuse. Selle tagatiseks on tagatis. Tagatis on vara või vara, mida üksikisik või üksus pakub laenuandjale laenu tagatiseks. Seda kasutatakse laenu saamise viisina, mis toimib kaitsena laenuandja võimalike kahjude eest, kui laenusaaja maksed maksmata jätab. kinnisvara. Laenusaaja on kohustatud aja jooksul laenu tagasi maksma. Hüpoteeklaenud hõlbustavad suurte kinnisvaraobjektide ostmist, ilma et peaksite eelnevalt suurt ostuhinda maksma.
Laenusaaja saab hoopis võimaluse laen aja jooksul tagasi maksta - perioodiliste osamaksetena lisaks intressimaksetele. Pärast laenu tagasimaksmist saab laenuvõtja vara vabaks ja selgeks. Hüpoteeklaenu võib nimetada ka vara pandiõigusteks või varanõueteks.
Kuidas hüpoteekpank toimib
Hüpoteegipangad pakuvad kinnisvara ostvatele klientidele laene. Seejärel paigutavad asutused laenud eelnevalt kindlaksmääratud laokrediidiliinile, kusjuures laen müüakse järelturul. Investorid, tavaliselt suured asutused ja ettevõtted, ostavad selliseid laene või investeerivad nendesse.
Hüpoteekidega seotud krediidiriski neelavad tavaliselt „agentuurid”, st föderaalne riiklik hüpoteekide assotsiatsioon või „Fannie Mae”, Fannie Mae Föderaalne riiklik hüpoteekide assotsiatsioon, tavaliselt tuntud kui Fannie Mae, on Ameerika Ühendriikide valitsuse toetatud üksus. mis loodi teisese hüpoteeklaenuturu laiendamiseks, tehes hüpoteegid kättesaadavaks madala ja keskmise sissetulekuga laenuvõtjatele. See ei paku laenuvõtjatele hüpoteeke, kuid ostab ja garanteerib föderaalse kodulaenu hüpoteekkorporatsiooni või "Freddie Maci" ja valitsuse riikliku hüpoteekliidu või "Ginnie Mae" hüpoteegid.
Hüpoteegipank tegutseb vastavalt igale osariigile kehtivatele pangandusseadustele, kus nad tegutsevad või kus nad tegutsevad. Pangad müüvad hüpoteeklaenud järelturul maha, kuna seejärel saadud vahendid maksavad nende laokrediidiliinide eest, mis võimaldab neil jätkata tegevust ja laenata.
Hüpoteekpankade peamised tuluallikad
Hüpoteegipankurid vs hüpoteegimaaklerid
Laenu väljastamise osas hüpoteekpankurid riskida oma kapitali laenude rahastamiseks. Samuti ei pea nad avaldama hinda, mille eest nad hüpoteeke müüvad.
Teiselt poolt, hüpoteekmaaklerid laenu finantseerimisasutuste ja organisatsioonide nimel. Täieliku avalikustamise osas peavad nad avalikustama föderaalsete ja osariikide seaduste alusel tarbijalt nõutavad lisatasud.
Seotud lugemised
Finance pakub finantsmodelleerimise ja hindamise analüütikule (FMVA) ™ FMVA® sertifikaati. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogrammis neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised finantsvahendid:
- Finantsvahendaja Finantsvahendaja on asutus, mis tegutseb finantstehingu hõlbustamiseks kahe osapoole vahelise vahendajana. Asutuste hulka, mida tavaliselt nimetatakse finantsvahendajateks, kuuluvad kommertspangad, investeerimispangad, investeerimisfondid ja pensionifondid.
- Kapitaliturgude võtmemängijad Kapitaliturgude võtmemängijad Käesolevas artiklis anname üldise ülevaate võtmetegijatest ja nende rollidest kapitaliturgudel. Kapitaliturud koosnevad kahte tüüpi turgudest: esmane ja sekundaarne. See juhend annab ülevaate kõigist kapitaliturgude suurematest ettevõtetest ja karjäärist.
- Esmane turg Esmane turg Esmane turg on finantsturg, kus emiteeritakse uusi väärtpabereid ja need on üksikisikute ja asutuste poolt kauplemiseks kättesaadavad. Kapitaliturgude kauplemistegevus on jagatud esmaturuks ja järelturuks.
- Jaepangatüübid Jaepangatüübid Üldiselt on jaepanganduse kolme tüüpi. Need on kommertspangad, krediidiühistud ja teatud investeerimisfondid, kes pakuvad jaepangandusteenuseid. Kõik kolm töötavad sarnaste pangateenuste pakkumise nimel. Nende hulka kuuluvad arvelduskontod, hoiukontod, hüpoteegid, deebetkaardid, krediitkaardid ja isiklikud laenud.
