Kiirendusklausel on leping laenulepingutes, mis nõuab laenuvõtjatelt lepingu rikkumisel või laenuandja seatud teatud nõuete täitmata jätmisel kogu põhisumma tagasimaksmist. Kiirendusklauslid on kõige levinumad kinnisvaratööstuses, kus need kaitsevad laenuandjat, kui laenuvõtja ei täida intressimakseid või mõnda muud võlakokkulepet. laenuvõtja (võlgniku) tegevus. . Vastuvõetavate maksmata jäänud maksete või rikutud kohustuste arv määratakse läbirääkimiste käigus kindlaks laenulepingus.
Kiirendusklauslite käivitajad
Kiirendusklauslite rakendamise tingimused võivad olla järgmised:
1. Intressimaksete tasumata jätmine
Intressimaksed määratakse kindlaks intressimäära järgi. Intressimäär Intressimäär tähendab summat, mille laenuandja nõuab laenuvõtjalt mis tahes antud laenu eest, väljendatuna protsendina põhiosast. et laenuandja võtab laenuvõtjalt tasu. Intressimakseid nõutakse kindlate ajavahemike järel (tavaliselt iga kuu). Intressimaksenõuete täitmata jätmine võib põhjustada kiirendusklausli. Kuid vastamata maksete arvu künnis, enne mida klausel rakendatakse, varieerub sõltuvalt laenulepingust.
2. Hüpoteekmaksete tasumata jätmine
Kuna laenu põhisummad on tavaliselt suured, toimub tagasimaksmine intressimaksete kaudu. Tasumisele kuuluv intress on ettevõtte bilansis näidatud kohustuste konto, mis tähistab intressikulude summat, mis on tänaseks kogunenud, kuid mida ei ole tasutud kuupäeva seisuga. bilansis. See tähistab praegu laenuandjatele võlgnetavate intresside summat ja on tavaliselt jooksvad kohustused ja hüpoteegimaksed fikseeritud ajavahemike järel. Osaliste hüpoteekmaksete täitmata jätmine võib kaasa tuua kiirendusklausli rakendamise.
3. Müügikohustuse klauslid
Müügikohustuse klausel on laenulepingutes sisalduv säte, mis võimaldab laenuandjal nõuda põhisumma täielikku tagasimaksmist, kui laenuvõtja müüb laenu jaoks hüpoteegiks seatud vara. Mõnes mõttes on müügitähtaja klauslid väga sarnased kiirendusklauslitega ja neid saab kasutada laenu kiirema tagasimaksmise käivitamiseks juhul, kui vara müüakse.
4. Võlakokkulepete rikkumine
Võlakokkulepped on laenuandjate seatud piirangud laenulepingutele, et viia vastavusse laenuandja ja laenuvõtja huvid. Lepingud piiravad tavaliselt laenuvõtja tegevust ja vähendavad laenuandja riski, kehtestades teatud reeglid, mille kohaselt laenuvõtja peab tegutsema.
Kui laenusaaja rikub piiranguid, võib laenuandja käivitada kiirendatud klausli ja nõuda täielikku tagasimaksmist. Lisateavet võlakohustuste tüüpide kohta leiate Finance'i artiklist võlgade lepingute kohta. Võlakokkulepped Võlakokkulepped on piirangud, mille laenuandjad (võlausaldajad, võlaomanikud, investorid) sõlmivad laenulepingutega, et piirata laenuvõtja (võlgniku) tegevust.
Praktiline näide - kiirendusklausel
Oletame, et Dreamland Inc. sõlmis lepingu Graceland Corp.-lt kuue hektari suuruse maa ostmiseks 1 000 000 dollari eest. 1 000 000 dollarit tuleb maksta 200 000 dollari suuruste osamaksetena järgmise viie aasta jooksul. Oletame, et Dreamland täidab esimesed kolm makset, kuid jätab neljanda osa õigeaegselt maksmata.
Kiirendusklausliga saab Graceland nüüd kohe nõuda kogu 400 000 dollarit. Kui 400 000 dollarit ei saa antud aja jooksul maksta, saab Graceland maa enda valdusesse, tagastamata juba saadud 600 000 dollarit.
Lisaressursid
Finance pakub sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaati. Sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute globaalne standard, mis hõlmab finants-, raamatupidamis-, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimist, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised ressursid:
- Kommertslaenuleping Kommertslaenuleping Kommertslaenuleping viitab laenuvõtja ja laenuandja vahelisele lepingule, kui laen on mõeldud ärilisteks eesmärkideks. Iga kord, kui laenatakse märkimisväärne summa raha, peab eraisik või organisatsioon sõlmima laenulepingu. Laenuandja annab raha tingimusel, et laenusaaja nõustub kõigi laenutingimustega
- Krediidianalüüs Krediidianalüüs Krediidianalüüs on protsess, mille käigus määratakse kindlaks ettevõtte või isiku võime oma võlakohustusi tagasi maksta. Teisisõnu on see protsess, mis määrab potentsiaalse laenuvõtja krediidiriski või maksejõuetuse riski. See sisaldab nii kvalitatiivseid kui ka kvantitatiivseid tegureid.
- Võlgade arveldamine Võlgade arveldamine Võlgade arveldamine viitab võlausaldaja ja laenuvõtja vahel sõlmitud kokkuleppele, kus laenusaaja vähendatud makset käsitatakse täieliku maksena. Teisisõnu, võla lahendamine on võla vähendamise kokkulepe, mille sõlmisid võlausaldaja ja laenuvõtja.
- Tagatud vs tagatiseta laenud Tagatud vs tagatiseta laenud Isikliku laenu võtmise kavandamisel saab laenuvõtja valida tagatud või tagatiseta laenude vahel. Raha laenamisel pangast, krediidiühistust või
