Riiklik kinnisvarainvesteeringute usaldusühing - rohkem tuntud kui NAREIT - tegutseb aktsiate ja hüpoteeklaenude REITide, kõigis suuremates börsidel kaubeldavate REITide börsina. Börs on börs, kus väärtpabereid, näiteks aktsiaid ja võlakirju, müüakse. ostetud ja müüdud. Börsid võimaldavad ettevõtetel koguda kapitali ja investorid saavad teadlikke otsuseid kasutades reaalajas hinnateavet. Börsid võivad olla füüsiline asukoht või elektrooniline kauplemisplatvorm. , samuti noteerimata ja erasektori REIT-id. NAREITi peamine eesmärk on tegutseda usaldusfondide esindajana nii kinnisvara- kui ka kapitaliturgudel.
Lisaks püüab NAREIT pakkuda oma teavet ja abi riikidele kogu maailmas, kes on huvitatud REIT-ide tutvustamisest. NAREITi tunnustatakse kogu maailmas REIT-ide ja REIT-tööstuse autoriteedina.
Nii tõhusaks kui võimalik, toetab NAREIT tugevalt REIT-põhist investeerimist - koostööd poliitikakujundajate, investorite ja globaalse investeerimiskogukonnaga tervikuna. Grupi lõppeesmärk on aidata üksikisikutel, ettevõtetel ja organisatsioonidel kinnisvarainvesteeringute kaudu tulu teenida.
Kokkuvõte
- Riiklik kinnisvarainvesteeringute usaldusühingute ühendus (NAREIT) tegutseb REIT-ide eestkõneleja, propageerija ja esindajana - töötab üksikisikute ja organisatsioonidega, kes töötavad kinnisvaratööstuses või kes soovivad sellesse investeerida.
- NAREIT asutati 1960. aastal ja asutati algselt riikliku kinnisvaraliiduna.
- NAREIT on keskendunud kinnisvarainvesteeringutelt tulu teenimise edendamisele.
Mis on REIT?
REIT - kinnisvarainvesteeringute usaldus - on tegelikult ettevõte. REIT-staatuse saamiseks ja teenimiseks peab ettevõte vastama erinevatele nõuetele. Kõik REIT-id peavad kas haldama, omama või rahastama kinnisvara, mis teenib mingisugust sissetulekut.
REITi investorid saavad märkimisväärseid võimalusi. Neil võib lõpuks olla omakapitali osalus tulusates kinnisvaras ning teenida dividendide alusel kogutootlust ja tulu. REIT-id pakuvad kõigile võimalust investeerida kinnisvarale suunatud portfellidesse. Investorid saavad seda teha investeerimisfondide, börsil kaubeldavate fondide (ETF) kaudu Börsil kaubeldavad fondid (ETF) Börsil kaubeldavad fondid (ETF) on populaarne investeerimisvahend, kus portfellid võivad olla paindlikumad ja hajutatud laias valikus kõigi saadaolevate varade vahel klassides. Lisateavet erinevat tüüpi ETF-ide kohta leiate sellest juhendist. või lihtsalt REIT aktsia ostmise kaudu.
Kui nad on REIT-i investeerinud, teenivad investorid osa kogu REIT-i kinnisvarainvesteeringutest saadud tulust. Investorid saavad osaleda ilma kinnisvara ostmata, neid haldamata või neid mingil viisil finantseerimata.
REIT-id on ajalooliselt head investeeringud. Kuna need pakuvad märkimisväärset suurt dividenditulu - mis tuleb regulaarselt sisse - ja pikaajalist kapitali kallinemist, pakuvad nad teiste investeeringutega konkurentsivõimelist kogutootlust. Samuti on nad portfellide mitmekesistamisel suurepärased, kuna need ei ole tihedalt seotud teiste varadega.
Portfelli hajutades aitavad need vähendada portfelli üldist riski. Praeguseks on REIT-idesse investeerinud ligi 87 miljonit inimest Ameerika Ühendriikides, tavaliselt oma 401 (k) plaanide kaudu 401 (k) plaan 401 (k) plaan on pensionihoiuste plaan, mis võimaldab töötajatel säästa osa oma palgast enne makse, panustades pensionifondi.
NAREITi ajalugu ja koostis
NAREIT asutati 1960. aastal pärast seda, kui USA endine president Dwight Eisenhower kirjutas alla õigusaktidele, mis lubasid kinnisvarainvesteeringutelt tulu teenida teistsugust lähenemist. Organisatsioon asutati algselt riikliku kinnisvaraliiduna, hiljem arenes see organisatsiooniks selliseks, nagu see on praegu.
NAREIT sarnaneb rohkem kogukonnaga, mis koosneb üksikisikutest ja ettevõtetest, kes teevad koostööd kogu kinnisvaratööstuse edendamiseks, pöörates erilist tähelepanu investeeringutele kinnisvarasse, mis teenivad tulu. Sinna kuuluvad teadlased, üksikinvestorid, kinnisvaramaaklerid Ärikinnisvara maakler Ärikinnisvara maakler on ärikinnisvara müüjate ja ostjate vaheline vahendaja, kes aitab klientidel ärikinnisvara müüa, rentida või osta. Ärikinnisvaramaakleril on vabadus töötada kas sõltumatu esindajana või kommertskinnisvara vahendusfirma liikmena. ja organisatsioonid. NAREIT on esindaja umbes 200 liikmesorganisatsioonile, mis teevad koostööd REIT-ide populaarsuse, haaratuse ja tõhususe edendamiseks.
NAREIT teeb koostööd ka mitme võõrkehaga, et edendada oma poliitilist haaret ja tõhusust REITi reklaamimisel. Tähelepanuväärseimad partnerlused hõlmavad partnerlust Suurbritannia FTSE grupi ja Euroopa Avaliku Kinnisvara Assotsiatsiooniga (EPRA). Kolmiku partnerlusega loodi FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, süsteem, mis pakub investoritele tähelepanu potentsiaalsete tulusate kinnisvarakapitali põhisuundumustele kogu maailmas.
Kinnisvara jätkusuutlikkuse nõukogu
NAREIT lõi 2016. aasta oktoobris kinnisvara jätkusuutlikkuse nõukogu (RESC). Assotsiatsiooni alakomitee moodustati selleks, et keskenduda kinnisvaratööstusse investeerimisel keskkonna-, sotsiaal- ja valitsemistava (ESG) parimate tavade edendamisele.
RESC koosneb praegu 50-st aktiivsest ettevõtte NAREIT-i liikmest, kelle organisatsioonid on REIT-ide osas keskendunud just jätkusuutlikkusele.
Lisateave
Finance on ülemaailmse sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaadi ametlik pakkuja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute globaalne standard, mis hõlmab finants-, raamatupidamis-, krediidianalüüsi-, rahavoogude analüüsi , pakti modelleerimine, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on aidata kellelgi saada maailmatasemel finantsanalüütikuks. Järgmised finantsressursid on teie finantskoolituse edendamisel abiks:
- Private REITs vs börsil kaubeldavad REITs Private REITs vs börsil kaubeldavates REITs Private REITs vs avalikult kaubeldavates REITs. Kinnisvarainvesteeringute usaldusfonde (REIT) saab liigitada kas era- või avalikeks, kaubeldavateks või kaubeldamatuteks. REIT-id investeerivad konkreetselt kinnisvarasektorisse ning nad rendivad ja koguvad investeeritud kinnisvara üüritulu
- REIT vs REOC REIT vs REOC Investorina on oluline teada erinevusi REIT vs REOC vahel. Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond (REIT) ja kinnisvara haldav ettevõte
- Ülemmäär (REIT) Ülemmäär (REIT) Ülemmäär on finantsmõõdik, mida kinnisvarainvestorid kasutavad kinnisvarainvesteeringute analüüsimiseks ja nende potentsiaalse tootluse määramiseks
- REIT-i riskitegurid Investeerimine REIT-i investeerimise riskitegurid Selles artiklis saate teada erinevaid REIT-i investeerimise riskitegureid. Kinnisvarainvesteeringute fondid (Real Estate Investment Trust, REIT) viitavad investorite aktsiatele
