Defeasance - ülevaade, kuidas see töötab, eelised

Töötasu vähendamine on äriõiguse säte, mis muudab lepingu teatud tingimustel kehtetuks. Võlakokkuleppe korral kommertslaenuleping Ärilaenuleping viitab laenuvõtja ja laenuandja vahelisele kokkuleppele, kui laen on mõeldud äriotstarbeks. Iga kord, kui laenatakse märkimisväärne summa raha, peab eraisik või organisatsioon sõlmima laenulepingu. Laenuandja annab raha tingimusel, et laenuvõtja nõustub kõigi laenutingimustega, visandatakse makseviivitusest vabastamise sätted vajadused, mis laenuandjal tuleb täita enne, kui laenusaaja peab vabastama oma huvi konkreetse vara või vara vastu. Arvelduskontod võimaldavad laenuvõtjal raha laenu tagasimaksmiseks eraldada ja võlg funktsionaalselt oma bilansist eemaldada.

Lüüasaamine

Kiire kokkuvõte

  • Arvelduskontod võimaldavad laenuvõtjal raha laenu tagasimaksmiseks eraldada ja võlg funktsionaalselt oma bilansist eemaldada.
  • See võimaldab laenuvõtjal vältida ettemaksetrahvide riski.
  • Konto on kasulik ainult siis, kui laenuvõtja saab endale lubada advokaatide, raamatupidajate ja rahaliste vahendite vähendamise konsultantidele palka.

Kuidas maksekontod töötavad?

Tavaliselt peab laenuvõtja eraldama piisavalt raha kas sularaha või võlakirjade vormis, et katta sellega seotud võlg. Fond sisaldab võlausaldajale võlgnetavat summat ja võlgnevuse tasaarvestuse katteks eraldatud summat. Tavaliselt on lahtivõtmine protsess, mille käigus laenuandja nõue tagatise tagatiseks on vara või vara, mida üksikisik või üksus pakub laenuandjale laenu tagatiseks. Seda kasutatakse laenu saamise viisina, mis toimib kaitsena laenuandja võimalike kahjude eest, kui laenusaaja maksed maksmata jätab. elimineeritakse.

Laenuvõtja asendab tagatise teise suhteliselt riskivaba väärtpaberiga, näiteks riigivekslid riigivõlakirjad riigikassa võlakirjad (lühiajalised võlakirjad) on lühiajaline finantsinstrument, mille emiteerib USA riigikassa tähtajaga vahemikus mõnest päevast kuni 52 nädalani (üks aasta). Neid peetakse kõige ohutumate investeeringute hulka, kuna neid toetab Ameerika Ühendriikide valitsuse täielik usk ja krediit. või madala riskiga väärtpaberite portfelliga. See näeb ette arvestusmeetodi mõlema summa funktsionaalseks eemaldamiseks laenusaaja bilansist.

Sarnast põhimõtet rakendatakse ka pensionifondide ekspertide poolt kasutatava vastutuse võrdlemise korral. Kohustuste sobitamisel viiakse varaga seotud tulevased kohustused vastavusse selle varaga seotud tulevaste tuluvoogudega.

Kinnisvara ostmisega seotud lepingutes on levinud klauslid. Hüpoteeklaenuga tagatud laenude korral lubab maksuvabastuse klausel ostjale vara omandiõiguse alles pärast võla täielikku tasumist (s.o nii põhisumma kui ka intressid). Kuni tagasimaksmise kuupäevani on see õigus laenuandjal.

Arvelduskontode loomise eelised

1. Vähendab raamatupidamise keerukust

See eitab vajadust registreerida kõik kõnealuste tehingutega seotud asjad. Kui võlg on laenuvõtja bilansist funktsionaalselt eemaldatud, vähendab see raamatupidamise keerukust.

2. Vähendab ettemaksetrahvide riski

Tavaliselt, kui laenuvõtja tasub laenu tähtajal, eriti esimese viie aasta jooksul, tasub ta ettemaksu. Trahve rakendatakse selleks, et kaitsta investorit tulevaste sissetulekukadude eest intressimaksetena.

Trahvi võidakse rakendada ka ülejäänud hüpoteegi jäägi põhjal. Seega väldib laenuvõtja laenuvõtuklauslile tuginedes ettemaksu trahvide maksmist. Sellised maksed on riskantsed, kuna ettemaksu mudelid on üldiselt subjektiivsed.

3. Väldib kõrgeid intressimäärasid

Lõpetamine on äärmiselt kasulik majanduses, kus oodatakse tulevaste intressimäärade tõusu. See võimaldab laenuvõtjal vältida kõrgemaid intressimaksekohustusi.

Arvelduskontode loomise puudused

1. Kõrge hind

Töötasude vähendamine on äärmiselt keeruline ja nõuab praktiseerivatelt raamatupidajatelt ja juristidelt. Seetõttu tasub jätkata vaid juhtudel, kui kohaldatav ettemaksu trahv ületab vahendus- ja konsultatsioonitasudele kulutatud summat.

2. Kapitalinõuded

Laenusaajal peab olema piisavalt kapitali, et asendada kohustuse bilansist kustutamise tõttu vabaneva tagatise maksumus Bilanss on üks kolmest põhiaruandest. Need väljavõtted on nii finantsmudeli kui ka raamatupidamise võtmetähtsusega. Bilansis kuvatakse ettevõtte koguvarad ja nende varade finantseerimine kas võla või omakapitali kaudu. Varad = kohustused + omakapital.

Seotud lugemised

Finance on sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaadi ametlik pakkuja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute ülemaailmne standard, mis hõlmab finantseerimist, raamatupidamist, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimine, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on muuta keegi maailmatasemel finantsanalüütikuks.

Need täiendavad ressursid on väga kasulikud, et aidata teil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks ja edendada oma karjääri täiel määral.

  • Addendum Addend Addendum on midagi, mis lisatakse varem olemasolevale kirjalikule dokumendile - tavaliselt leping.
  • Võlakokkulepped Võlakokkulepped Võlakokkulepped on piirangud, mille laenuandjad (võlausaldajad, võlaomanikud, investorid) sõlmivad laenulepingutega, et piirata laenuvõtja (võlgniku) tegevust.
  • Mitteavaldamise leping (NDA) Mitteavaldamise leping (NDA) Mitteavaldamise leping (NDA) on dokument, mida potentsiaalse ostja ja müüja vahel vahetatakse ühinemis- ja ühinemistehingu algfaasis.
  • Kauplust ei pakuta. Kauplust ei pakuta. Kaupluse puudumine on klausel, mis sisaldub müüja ja ostja vahelises ühinemis- ja ülevõtmislepingus, mis takistab müüjal teatud aja jooksul teistelt osapooltelt ostupakkumisi küsida. Sisuliselt piirab säte müüjat ja kaitseb ostjat.

Lang L: none