Segamäär on vana ja uue laenu keskmine intressimäär. Määra arvutatakse juhul, kui laenuvõtja saab täiendava laenu eelmist täielikult tagasi maksmata. Mõnikord saab segamäära arvutada, kui vana laenu refinantseeritakse kahe uue laenuga.
Tavaliselt pakuvad laenuandjad segatud intressimäärasid, et võimaldada laenuvõtjatel refinantseerida võla refinantseerimine Võlgade refinantseerimine on olemasoleva võla asendamine teise võla abil soodsamate tingimustega ja / või tingimustega. Teisisõnu tähendab võla refinantseerimine olemasoleva võla asendamist uue võlaga. olemasolevate madala intressimääraga laenude asemel, et anda neile võimalus oma kohustused täielikult täita.
Kiire kokkuvõte
- Segamäär on mitmesuguste laenude intressimäärade kombinatsioon, mis annab laenude intresside summa kokku ühes.
- Segatud intressimäärasid kasutatakse tavaliselt laenu refinantseerimisel makstud tegeliku intressimäära määramiseks.
- Segatud intressimäärade arvutamine on ettevõtete ja üksikisikute puhul erinev.
Kuidas segatud hinnad toimivad?
Segatud intressimäärasid kasutatakse tavaliselt laenu refinantseerimisel makstud tegeliku intressimäära määramiseks, kuid seda saab kasutada ka täiendava võla võtmisel, st teise hüpoteegi saamiseks. Hüpoteek Hüpoteek on laen, mille annab hüpoteeklaenuandja või pank - mis võimaldab üksikisikul kodu osta. Kuigi kogu kodu maksumuse katmiseks on võimalik võtta laene, on tavalisem tagada laen umbes 80% ulatuses kodu väärtusest. . Segatud intressimäärasid kasutatakse ka rahaliste vahendite kogumaksumuse arvutamisel.
Kui kaks võrreldavat tähtajalist laenu on ühesugused, on kombineeritud määr võrdne aritmeetilise keskmisega Keskmine keskmine on matemaatikas ja statistikas oluline mõiste. Üldiselt viitab keskmine kahest intressimäärast koosneva keskmise või kõige tavalisemale väärtusele laenude suuruse põhjal. Kui aga tähtajalised laenud ei ole ühesugused, arvutatakse segaintress kõigepealt mõlema laenu aastase intressimäära alusel.
Näiteks kui 375 000 dollari suurune laen refinantseeritakse hüpoteegiga 300 000 dollarit 6,5% intressimääraga ja 75 000 dollari suuruse hüpoteegiga 7,75% intressimääraga, mis saadi samal perioodil, arvutatakse segamäär järgmiselt (300 000 dollarit * 6,5%) + (75 000 dollarit * 7,75%) / 375 000 dollarit = 6.75%.
Mis on fondide ühendatud kulu?
Vahendite kogumaksumus on üks võimalikke viise asutuse kapitali kogumaksumuse arvutamiseks. Rahaliste vahendite koondhind viitab kuludele, mis asutusel on tekkinud laenude hankimise ja nende teenindamise kaudu finantseerimise ligimeelitamiseks. Investorid annavad asutusele raha, mis tekitaks huvi. Investoritele makstavat intressi krediidilt pakutava investeeritud kapitali kohta nimetatakse rahakuluks või kapitalikuluks Kapitalikulu Kapitalikulu on minimaalne tootlus, mille ettevõte peab enne väärtuse loomist teenima. Enne kui ettevõte saab kasumit teenida, peab ta vähemalt teenima piisavalt tulu, et katta oma tegevuse rahastamise kulud. .
Raha koguhind arvestab kogu organisatsiooni varasid ja kohustusi. Kombineeritud kulu määramiseks jagage bilanss konkreetsete intressikandvate varade kategooriateks. Seejärel võrreldakse varasid vastavate intressikandvate kohustustega.
Kuidas arvutatakse fondide ühendatud kulu?
Fondide kogumaksumuse arvutamiseks ja määramiseks võrreldakse intressikandvaid varasid ja intressikandvaid kohustusi sama ajaperioodi abil, mida nimetatakse ka identseks arvestusperioodiks. Raha kogumaksumuses võetakse arvesse ka äriüksuse deebet ja krediit.
Näide segatud määrade arvutamisest
1. Ettevõtte võlg
Mõnel ettevõttel võib tekkida rohkem kui ühte tüüpi ettevõtte võlg. Näiteks kui ettevõttel on 100% dollari suurune võlg 4% intressimääraga ja 170 000 USD võlg 10% -lise intressimääraga, arvutatakse kogu segamäär järgmiselt: [(100 000 USD x 0,04) + (170 000 USD x 0,1)] / ( 100 000 + 170 000 dollarit) = 7.77%.
Segamäära kasutatakse ka fondide kulude arvestamisel bilansis kohustuste või investeerimistulu kvantifitseerimiseks. Näiteks kui ettevõttel on kaks laenu, millest üks on 2000 dollarit 10% ja teine 3000 dollarit, 5 protsenti ning maksab intressi iga kuu, siis võetakse ühe aasta pärast 2000 dollari suuruse laenu eest 200 dollarit, ja 3000 dollari suuruse laenu eest võetakse 150 dollarit. Seetõttu oleks kombineeritud määr: (200 dollarit + 150 dollarit) / 5000 dollarit = 7%.
2. Isiklik võlg
Pangad pakuvad kombineeritud intressimäärasid, et hoida kliente ja suurendada kontrollitud ja krediidivõimeliste klientide laenusummat. Näiteks kui kliendil on praegu 100 000 dollari suuruse hüpoteegi puhul 5% intressimäär ja ta soovib seda refinantseerida, kui praegune intressimäär on 7%, võib pank pakkuda 6% segaintressi.
Laenusaaja võib seejärel otsustada refinantseerida 145 000 dollarit segatud intressimääraga 6%. Ta maksab endiselt 5% algsest 100 000 dollarist, kuid ainult 6% täiendavast 45 000 dollarist.
Rohkem ressursse
Finance on ülemaailmse sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaadi ametlik pakkuja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute globaalne standard, mis hõlmab finants-, raamatupidamis-, krediidianalüüsi-, rahavoogude analüüsi , pakti modelleerimine, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on aidata kellelgi saada maailmatasemel finantsanalüütikuks. Oma karjääri edendamiseks on kasulikud allpool olevad lisaressursid:
- Aastane protsendimäär (APR) Aastane protsendimäär (APR) Aastane protsendimäär (APR) on aastane intressimäär, mida üksikisik peab maksma laenu eest või mille ta saab hoiukontolt. Lõppkokkuvõttes on krediidi kulukuse aastamäär lihtne protsendimäär, mida kasutatakse füüsilise või juriidilise isiku poolt igal aastal raha laenamise eest makstava arvulise summa väljendamiseks.
- Liitintresside valem Liitintresside valem Liitintress võetakse laenu või hoiuse algsummalt või põhisummalt, millele lisanduvad kõik juba kogunenud intressid. Liitintressi valem on sellise liitintressi määramise viis.
- Efektiivne aastane intressimäär Efektiivne aastane intressimäär Efektiivne aastane intressimäär (EAR) on intressimäär, mida korrigeeritakse antud perioodi liitumisega. Lihtsamalt öeldes tõhus
- Laenu omadused Laenu omadused Laenude põhijooned hõlmavad tagatud ja tagatiseta laene, amortiseeruvaid ja amortiseerimata laene ning fikseeritud intressimääraga ja muutuva intressimääraga (ujuva) laene.
