Üürikulud viitavad üüripinna kasutamise kogukuludele igal aruandeperioodil. Tavaliselt kuuluvad ettevõtted suurimate kulude hulka. Ainult kaks kulu on rendikuludest tavaliselt suurem: müüdud kauba maksumus (COGS) müüdud kauba maksumus (COGS) müüdud kauba maksumus (COGS) mõõdab mis tahes kauba või teenuse tootmisel tekkivaid „otseseid kulusid”. See sisaldab materjalikulusid, otseseid tööjõukulusid ja tehase otseseid üldkulusid ning on otseselt proportsionaalne tuludega. Kui tulud suurenevad, on kauba või teenuse tootmiseks vaja rohkem ressursse. KOK on sageli ja hüvitise (palga) kulu.
Üürikulud selgitavad, kui palju sularaha aruandeperioodil üle anti. Selle kulu arvestus näitab, kuidas üüripinda ettevõte kasutab. Kulud jagunevad tavaliselt - kasumiaruandes Kasumiaruanne Kasumiaruanne on üks ettevõtte põhiaruannetest, mis näitab nende kasumit ja kahjumit teatud aja jooksul. Kasum või kahjum määratakse, võttes kõik tulud ja lahutades kõik kulud nii põhitegevusest kui ka muust tegevusest. See aruanne on üks kolmest väljavõttest, mida kasutatakse nii ettevõtte rahanduses (sealhulgas finantsmudelid) kui ka raamatupidamises. - tootmise ning müügi ja halduse sektsioonide vahel. Mõnikord võidakse see lihtsalt kajastada kasumiaruande müügi ja halduse jaotises.
Kokkuvõte:
- Üürikulud on tavaliselt üks suuremaid kulusid, millest ettevõte teatab.
- Üüripinna kasutamine mõjutab seda, millise konto all on üürikulud kirjas.
- Edasilükatud üürikulude kontot tuleb kasutada juhul, kui ettevõte ei maksa üüripinna eest püsivat hinda kuus.
Raamatupidamise tekkepõhine alus
Tekkepõhise arvestusmeetodi kohaselt on mis tahes tulu selle teenimisel kajastatud kasumiaruandes, isegi kui sularaha pole tegelikult veel laekunud.
Tekkepõhise meetodi järgi tekkivate rendikulude tekkepõhisuse tekkepõhimõte Tekkepõhimõte on raamatupidamiskontseptsioon, mis nõuab tehingute kajastamist ajaperioodil, mille jooksul need toimuvad, sõltumata ajaperioodist, mil tehingust saadavad tegelikud rahavood laekuvad. Tekkepõhimõtte idee seisneb selles, et finantssündmused hõlmavad tulude sobitamist, kui üür makstakse enne tähtaega - seda juhtub üsna sageli -, siis kajastatakse üür ettemakstud kulude kontol varana. Kui ettevõte kolib üüripinnale või kulub aega nii, et kulu muutub jooksvaks, viiakse üürikulud kulude veergu.
Edasilükatud üürikulud
Ettevõtetel on väidetavalt igal kuul dokumenteeritud järjepidev üürikulud. See on ette nähtud üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtetes (GAAP) GAAP GAAP ehk üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtted on üldtunnustatud reeglite ja protseduuride kogum, mis on ette nähtud ettevõtte raamatupidamise ja finantsaruandluse juhtimiseks. GAAP on terviklik raamatupidamistavade kogum, mille töötasid välja finantsarvestuse standardite nõukogu (FASB) ja. Selle määruse peamine probleem on see, et üürikulud ei ole alati järjepidevad. Paljudel juhtudel suurenevad näiteks inflatsiooni tõttu aja jooksul igakuised üürikulud. Teisalt võib rendileandja mõnikord anda ettevõttele tasuta kuu või allahindlust üürile.
Selle olukorra lahendamiseks peab bilanss sisaldama ajatatud üürikulude kontot. See konto peab:
- Tehke kindlaks rendi maksumus kogu selle perioodi jaoks, sealhulgas tasuta kuud, allahinnatud kuud või inflatsiooni tõttu tõusevad kuud
- Seejärel tuleb summa jagada rendilepinguga kaetud kuude koguarvuga
- Iga kuu tuleb märkida esialgsete igakuiste üürikulude alla, olenemata sellest, mis sel kuul tegelikult maksti. See on kantud kulukontole.
- Rendimaksete tasaarvestamine - kulu vähendamine või kulude inflatsioon - on loetletud ajatatud üürikulude kontol.
Kuidas rendipinda kasutatakse
Üürikulusid saab tegelikult ettevõtte finantsdokumentides loetleda paljudes erinevates kohtades. Sageli, nagu eespool mainitud, on see loetletud müügi- või halduskuludena. Müügi-, üld- ja halduskulud sisaldavad kõiki ettevõtte tootmisega mitteseotud kulusid mis tahes ajavahemikul. See hõlmab selliseid kulutusi nagu üür, reklaam, turundus, raamatupidamine, kohtuvaidlused, reisimine, toitlustamine, juhtkonna palgad, preemiad ja palju muud. Mõnikord võib see sisaldada ka amortisatsioonikulusid. Kui ruumi kasutataks näiteks kaupade tootmise kohana, loetletaks kulud siis toodetud toodete müüdud kaupade maksumuse (COGS) osana.
Asukoht, asukoht, asukoht
Ettevõtete jaoks on asukoht kõik, eriti kinnisvara- ja jaekaubandusettevõtete jaoks. Oluline on asuda kohas, kus on palju jalgsi liiklust ja juurdepääs ettevõtte sihtrühmale. Ettevõtted eraldavad suure osa oma üürikuludest sageli peamistesse asukohtadesse. Selliste ettevõtete jaoks on ülioluline võrrelda üüri maksumust eeliste ja potentsiaalse tulude suurenemisega, mis tuleneb suurepärasest asukohast.
Rohkem ressursse
Finance on finantsmodelleerimise ja hindamise analüütiku (FMVA) ™ ametlik pakkuja. FMVA® sertifikaat. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, J.P. Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on muuta keegi maailmatasemel finantsanalüütikuks.
Finantsanalüüsi alal õppimiseks ja teadmiste arendamiseks soovitame tungivalt allpool olevaid täiendavaid finantsressursse:
- Valmistatud kaupade maksumus (COGM) Valmistatud kaupade maksumus (COGM) Valmistatud kaupade maksumus (tuntud ka kui COGM) on juhtimisarvestuses kasutatav mõiste, mis viitab ajakavale või väljavõttele, mis näitab ettevõtte tootmise kogukulusid konkreetne ajavahemik.
- Püsivad ja muutuvad kulud Püsivad ja muutuvad kulud on miski, mida saab selle olemuse järgi mitmel viisil liigitada. Üks populaarsemaid meetodeid on klassifitseerimine püsikulude ja muutuvkulude järgi. Püsikulud ei muutu tootmismahu ühikute suurenemise / vähenemise korral, samas kui muutuvkulud sõltuvad ainult
- Inflatsioon Inflatsioon Inflatsioon on majanduslik mõiste, mis viitab kaupade hinnatase tõusule kindla aja jooksul. Hinnataseme tõus tähendab, et antud majanduse valuuta kaotab ostujõu (s.o sama rahasummaga saab vähem osta).
- Bilansirea projektide prognoosimine Bilansis olevate reaartiklite prognoosimine Bilansiridade prognoosimine hõlmab käibekapitali, PP&E, võlakapitali kapitali ja puhaskasumi analüüsimist. Selles juhendis kirjeldatakse, kuidas arvutada
