Vara hindamine - määratlus, meetodid ja tähtsus

Vara hindamine sõltub lihtsalt konkreetsele kinnisvarale, sealhulgas aktsiatele, määratud väärtusest Aktsia Mis on aktsia? Üksikut isikut, kellel on ettevõttes aktsiaid, nimetatakse aktsionäriks ja tal on õigus nõuda osa ettevõtte jääkvarast ja kasumist (kui ettevõte peaks kunagi lagunema). Mõisteid "aktsia", "aktsiad" ja "omakapital" kasutatakse vahetatult. , optsioonid, võlakirjad, hooned, masinad või maa, mis viiakse tavaliselt läbi siis, kui ettevõte või vara müüakse, kindlustatakse või võetakse üle. Vara võib liigitada materiaalseks ja immateriaalseks varaks. Hinnanguid saab teha nii vara kui ka kohustise, näiteks võlakirjade kohta. Võlakirjad Võlakirjad on fikseeritud tulumääraga väärtpaberid, mille emiteerivad ettevõtted ja valitsused kapitali kaasamiseks. Võlakirja emitent laenab võlakirja omanikult kapitali ja teeb neile kindlaksmääratud perioodiks fikseeritud (või muutuva) intressimääraga fikseeritud makseid. välja andnud ettevõte.

Vara hindamine

Vara hindamine - materiaalse vara väärtustamine

Materiaalne põhivara Materiaalne põhivara Materiaalne põhivara on füüsilise vormiga vara, millel on väärtus. Näideteks on materiaalne põhivara. Materiaalset vara on näha ja tunda ning see võib hävida tulekahju, loodusõnnetuse või õnnetuse tagajärjel. Immateriaalsel varal puudub seevastu füüsiline vorm ja see koosneb sellistest asjadest nagu intellektuaalne omand viitab ettevõtte varale, mis on füüsiline või on nähtav ja mille organisatsioon on ostnud oma toodete või kaupade tootmiseks või varustamiseks. pakutavaid teenuseid. Materiaalset vara võib liigitada kas põhivarasse, nagu ehitised, maa ja masinad, või käibevaradena, näiteks sularahana.

Varade muud näited on ettevõtte sõidukid, IT-seadmed, investeeringud, maksed ja laos olevad varud ning kinnitatud tellimused.

Materiaalse vara väärtuse arvutamiseks tehke järgmist.

  • Ettevõte peab vaatama oma bilanssi ja tuvastama materiaalse ja immateriaalse vara.
  • Varade koguväärtusest lahutage immateriaalse vara koguväärtus.
  • Järelejäänud osadest lahutage kohustuste koguväärtus. Järele jäävad materiaalne netovara või vara hindamine.

Vaatleme järgmist lihtsat näidet:

  • Bilansimaht kokku: 5 miljonit dollarit
  • Immateriaalne põhivara kokku: 1,5 miljonit dollarit
  • Kohustused kokku: 1 miljon dollarit
  • Materiaalne põhivara kokku: 2,5 miljonit dollarit

Ülaltoodud näites on ettevõtte ABC koguvara 5 miljonit dollarit. Kui immateriaalne põhivara kokku lahutatakse 1,5 miljonist dollarist, jääb sellest 3,5 miljonit dollarit. Pärast kõigi kohustuste mahaarvamist, mis on veel 1 miljon dollarit, jääb järele ainult 2,5 miljonit dollarit, mis on materiaalse vara koguväärtus.

Vara hindamine - immateriaalse vara väärtustamine

Immateriaalne põhivara Immateriaalne vara Vastavalt IFRS-ile on immateriaalne vara identifitseeritav, mitterahaline vara ilma füüsilise sisuta. Nagu kõik varad, on ka immateriaalsed varad need, mis eeldatavasti toovad ettevõttele tulevikus majanduslikku tulu. Pikaajalise varana ulatub see ootus kauemaks kui üks aasta. on varad, millel pole füüsilist vormi. Need võivad sisaldada patente, logosid, frantsiise ja kaubamärke.

Oletame näiteks, et rahvusvaheline ettevõte, mille varad on 15 miljardit dollarit, läheb ühel päeval pankrotti ja ühtegi tema materiaalset vara pole järele jäänud. Sellel võib endiselt olla väärtust oma immateriaalse vara, näiteks logo ja patentide tõttu, mille omandamisest võivad olla huvitatud paljud investorid ja muud ettevõtted.

Lisateabe saamiseks vaadake Finance’s Business Valuation Modeling kursust.

Vara hindamise meetodid

Põhivara saab hinnata mitmel viisil, mis hõlmavad järgmist:

1. Kulude meetod

Omahinna hindamise lihtsaim viis on soetusmaksumuse meetod. Selle aluseks on väärtus, mis põhineb vara ostmisel.

2. Turuväärtuse meetod

Turuväärtuse meetod tugineb vara väärtusele selle turuhinnale või avatud turul müümisel prognoositavale hinnale. Sarnaste varade puudumisel avatud turul kasutatakse asendusväärtuse meetodit või neto realiseerimisväärtuse meetodit.

3. Põhivarude meetod

Baasaktsia meetod nõuab, et ettevõte hoiaks teatud tasemel aktsiaid, mille väärtust hinnatakse põhivarude väärtuse põhjal.

4. Standardmaksumuse meetod

Standardmaksumuse meetod kasutab tegelike kulude asemel eeldatavaid kulusid, tuginedes sageli ettevõtte varasemale kogemusele. Kulud saadakse eeldatavate ja tegelike kulude erinevuste registreerimise teel.

Lisateabe saamiseks vaadake Finance’s Business Valuation Modeling kursust.

Joonis 1. Jalgpalliväljaku mudel Finance’s Business Valuation kursuselt

Vara hindamise tähtsus

Vara hindamine on üks olulisemaid asju, mida ettevõtted ja organisatsioonid peavad tegema. Varade hindamisel on palju põhjuseid, sealhulgas järgmine:

1. Õige hind

Vara hindamine aitab tuvastada vara õige hinna, eriti kui seda pakutakse osta või müüa. See on kasulik nii ostjale kui ka müüjale, sest esimesed ei pea maksma rohkem kui vara väärtus ega teised vähem kui vara väärtus.

2. Maksud

Iga üksikisik või organisatsioon, kellele kuulub kinnisvara või muu vara, peab maksma vara eest makse. Vara hindamise teel arvutatakse maksud täpselt.

3. Ettevõtte ühinemine

Juhul kui kaks ettevõtet ühinevad või kui ettevõte tuleb üle võtta, on vara hindamine oluline, kuna see aitab mõlemal poolel äri laiendada.

4. Laenutaotlus

Kui ettevõte taotleb laenu, võib pank või finantseerimisasutus nõuda tagatist võimaliku võlgnevuse rikkumise eest. Vara hindamine on vajalik selleks, et laenuandja saaks määrata laenusumma, mida saab katta ettevõte, kes pakub oma vara tagatisena.

5. Audit

Ettevõtted, eriti avalikud, on reguleeritud, mis tähendab, et läbipaistvuse huvides peavad nad esitama finantsauditid ja aruanded. Osa auditiprotsessist hõlmab varade väärtuse kontrollimist.

Lisateabe saamiseks vaadake Finance’s Business Valuation Modeling kursust.

Seotud lugemised

Täname, et lugesite rahanduse varade hindamise juhendit. Finance pakub finantsmodelleerimise ja hindamise analüütikule (FMVA) ™ FMVA® sertifikaati. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogrammis neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised finantsvahendid:

  • Äri hindamise spetsialist Äri hindamise spetsialist Ettevõtte hindamine viitab ettevõtte tegeliku väärtuse määramise protsessile. Omanikud teevad koostööd ettevõtte hindamise spetsialistiga, et aidata neil saada objektiivset hinnangut oma ettevõtte väärtusele. Ettevõtte õiglase väärtuse kindlaksmääramiseks vajavad nad ettevõtte hindamise spetsialistide teenuste puudutamist,
  • Omakapitali väärtus Omakapitali väärtus Omakapitali väärtust saab defineerida kui ettevõtte aktsionäridele omistatavat koguväärtust. Omakapitali väärtuse arvutamiseks järgige seda Finance'i juhendit.
  • Turu hindamise meetod Turu hindamise meetod Turu meetod on hindamismeetod, mida kasutatakse ettevõtte, immateriaalse vara, ettevõtte omandiõiguse osaluse või väärtpaberi hindamisväärtuse määramiseks
  • Varade liigid Varade tüübid Levinumad varaliigid hõlmavad lühiajalisi, pikaajalisi, füüsilisi, immateriaalseid, kasutatavaid ja mittetöötavaid varasid. Õige tuvastamine ja

Lang L: none (rec-post)