Piirav leping on juriidilises lepingus sisalduv lubadus, mis takistab ühel lepinguosalisel konkreetset toimingut tegemast. Kui pool sõlmib piiravat lepingut, nõustub ta hoiduma millegi tegemisest või vara kasutamisest lepinguga piiratud viisil.
Näiteks kinnisvara ostmisel on kinnisvara kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mille hulka kuuluvad hooned, sisseseade, teed, rajatised ja tehnosüsteemid. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne., Ostja võib nõustuda vara kasutama ainult selleks ettenähtud otstarbel, mitte muul otstarbel. Kui lepingus on sätestatud, et kinnisvara saab kasutada ainult eluruumide tarbeks, ei saa ostja kinnistut seejärel ärikasutuseks muuta.
Piiravate lepingute tüübid
Ettevõtete ja nende töötajate vahelised piiravad lepingud on levinumad:
1. Konkureerimisleping
Konkureerimiskokkulepe Konkureerimiskokkulepe Konkureerimiskokkulepe on tööandja ja töötaja vaheline leping, mis takistab töötajal kasutada töötamise ajal õpitud teavet, piirates ühte osapoolt konkureerimaks otseselt teise lepingupoolega teatud aja jooksul või teatud aja jooksul määratletud geograafiline asukoht. Poolele, kes nõustub mitte võistlema, peab teine pool mingil viisil hüvitama.
Näiteks võib tööandja nõuda töötajatelt konkurentsikeelu lepingu allkirjastamist, mis takistab neil ettevõttest lahkudes oma tööandjaga konkureerida. Teine konkurentsikeelu kokkuleppe näide on see, kui ettevõtte omanik müüb oma ettevõtte ja nad nõustuvad mitte looma ühtegi uut ettevõtet, kes konkureeriks uue omanikuga. Sellised piirangud aeguvad tavaliselt pärast teatud aja möödumist (nt kaks aastat, viis aastat jne).
2. Palumata jätmise leping
Mittepakkumisleping Mittepakkumisleping on leping, mis keelab üksikisikul (tavaliselt endisel töötajal) paluda töötajaid või kliente pärast seda, kui endine töötaja keelab pärast lahkumist paluda töötajaid ja / või kliente endiselt tööandjalt Ettevõte. Paljud ettevõtted nõuavad tippjuhtidelt, näiteks juhtidelt, raamatupidajatelt ja tegevjuhtidelt, et nad sõlmiksid tellimiskokkuleppe.
Täitmiseks peab piirav pakt määratlema mõistlikud piirid kas ajavahemiku, geograafilise piirkonna või töö tüübi järgi. Mõnes osariigis, näiteks Californias, kehtivad spetsiaalsed seadused, mis muudavad mittepakkumislepingud jõustamatuks, välja arvatud juhul, kui need kehtestatakse ärisaladuste kaitsmiseks.
3. Mitteavaldamise leping
Mitteavaldamise leping Mitteavaldamise leping (NDA) Mitteavaldamise leping (NDA) on dokument, mida potentsiaalne ostja ja müüja vahetavad ühinemis- ja ühinemistehingu algfaasis. on tööandja ja töötaja vaheline seaduslik leping, mis takistab viimasel avalikustada ettevõtte varalist või konfidentsiaalset teavet ja protsesse. Vastutasuks tuleb töötajale nõuetekohane hüvitis mitteavaldamise lepingu allkirjastamise eest.
Kokkulepe kehtib töötaja ametiajal ja teatud aja jooksul pärast ettevõttest lahkumist. Lepingu jõustamiseks peab leping kaitsma väärtuslikku teavet, näiteks ärisaladust või konfidentsiaalset teavet ettevõtte kohta.
Mitteavaldamise kokkuleppeid kasutatakse tavaliselt siis, kui ettevõte sõlmib vabakutselise või muu sõltumatu töövõtja teenuseid. Vabakutselisel pole ettevõttele loomupärast lojaalsust, kuid ta võib ettevõtte töötajatega töötades omandada selle kohta väärtuslikku teavet.
Kuna ettevõtete omanikud on investeerinud palju raha ettevõtte, selle töötajate ja klientide arendamiseks, on selliste investeeringute kaitsmiseks ette nähtud piiravad lepingud.
Piiravad lepingud kinnisvaras
Kinnisvara osas on olemas piiravad lepingud, mis keelavad üürnike, majaomanike või teiste elanike vara teatud viisil kasutamise. Sellised piirangud kehtivad sageli väravate ja korteriomandite arendamisel. Paljud piirangud on sageli suunatud kogukonna kindla stiili, välimuse või funktsionaalsuse säilitamisele.
Mõned piirangud, mis võidakse kehtestada, hõlmavad omanike ärikeelamise keelamist elamukinnistul, kodupõhise ettevõtte juhtimist või kodukontori paigaldamist ruumidesse.
Kinnisvarapiirangud võivad olla ka arhitektuursete suuniste vormis. Kinnistu arendaja või müüja võib piirata renoveerimiskavasid, mis muudaksid oluliselt vara algset välimust. Näiteks võib majaomanikel piirata garaaži laiendamist või oma kodu kogu ruutmeetri suurendamist üle lubatud piirmäära. Eesmärk on säilitada teatav ühtsus sellistes asjades nagu põhivärviskeem ja naabruses asuvate omaduste välimus. Radikaalsetel muudatustel võib olla negatiivne mõju kinnisvara väärtusele, kahjustades seeläbi teisi kogukonna majaomanikke.
Kui üks algsetest majaomanikest oma vara müüb, antakse piirangud edasi järgmistele omanikele. Mis tahes kinnisvarajuhiste rikkumine võib põhjustada kohtuasju ja trahve. Seetõttu on kinnisvaraarenduse käigus ostes oluline veenduda, et olete teadlik majaomanike ühistust või muid piiranguid.
Piirava pakti lepingute piiramine
See, kas piiravad lepingud on täidetavad või mitte, ja millises ulatuses, sõltub suuresti osariigi seadustest (ja võib seetõttu osariikides olla väga erinev). Enamik riike kehtestab erinevad reeglid selle kohta, millist tüüpi klauslid on lubatud piiravate paktide lepingutes.
Näiteks ei ole konkurentsikeelud Californias jõustamatud, isegi kui töötaja kirjutas lepingule alla vabatahtlikult ja talle maksti hüvitist lepingu sõlmimise eest. Kohtud pooldavad töötajatele võimalikult väikeste piirangute seadmist.
Lisaressursid
Finance pakub finantsmodelleerimise ja hindamise analüütikule (FMVA) ™ FMVA® sertifikaati. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogrammis neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised finantsvahendid:
- Kuldne langevari Kuldne langevari Ühinemiste ja ülevõtmiste (M&A) korral tähendab kuldne langevari suurt rahalist hüvitist või olulist kasu, mis tagatakse ettevõtte juhtidele pärast ühinemist või ülevõtmist. Hüvitised hõlmavad lahkumishüvitist, rahalisi boonuseid ja aktsiaoptsioone.
- Kuidas tööst loobuda? Kuidas töölt lahkuda See juhend annab teile teada, kuidas tööst võimalikult professionaalselt loobuda. Ehkki võib olla ahvatlev "mikrofoni langemise" hetk ja võidukäigust välja astumine, pole see üldiselt hea mõte. Töölt kõige professionaalsemal viisil lahkumiseks toimige järgmiselt. Kontrollige oma töölepingut, rääkige ülemusega ja / või
- Lahkumise põhjused Lahkumise põhjused Kui lahkute oma praeguselt ametikohalt ja liigute uuele kohale, soovib teie praegune ja tulevane ülemus tõenäoliselt teada oma töölt lahkumise põhjuseid. Praegune ülemus on huvitatud oma töölt lahkumise põhjuste teadmisest, tulevane ülemus aga eelmisest töökohast lahkumise põhjustest
- Lahkumishüvitis Lahkumishüvitis Lahkumishüvitis on hüvitise vorm, mida töötaja saab, kui ettevõte on temast lahti lasknud. Teisisõnu, see on raha või hüvitised, mida tööandja maksab töötajale, kes kaotab töö ilma oma süüta. Tööõigus nõuab seda sageli.
