Üleliigsed varad on varad, mis teenivad tulu. Põhitulud põhitulud, mida nimetatakse ka ärikasumiks või kasumiks enne intresse ja makse (EBIT), on pärast otseste ja kaudsete tegevuskulude mahaarvamist järelejäänud tulu summa. Intressikulu, intressitulu ja muid mittetegevusalaseid tuluallikaid ei arvestata ettevõtte põhitegevuse tulude arvutamisel, kuid need ei ole ettevõtte tavapärase tegevuse jaoks hädavajalikud. Lihtsamalt öeldes on need ettevõtte omandis olevad varad, mis ei aita kaasa põhitegevusele ja tulu teenivale tegevusele. Tuluvood Tuluvood on erinevad allikad, kust ettevõte teenib raha kaupade müügist või teenuste osutamisest. Tulu liigid, mida ettevõte oma raamatupidamises kajastab, sõltuvad ettevõtte teostatavate tegevuste tüübist. Vaadake ettevõtte kategooriaid ja näiteid. Koondatud varasid nimetatakse ka mittetöötavateks varadeks.
Võimalik, et „üleliigne” ei ole nende varade kirjeldamiseks parim termin, kuna need ei ole tavaliselt dubleerivad varad, vaid pigem „lisavarad”. Peaks meeles pidama, et tegemist on varaga, mida ei kasutata ettevõtte tavapärase põhitegevuse osana.
Ettevõtte hindamise ajal jäetakse koondatud varad finantsmudelite ja -hindamise hindamisest välja, et saada õiglane turuhind, mis esindaks ettevõtte tegelikku väärtust. Müüja võib ettevõtte müümisel valida üleliigse vara. Selle põhjuseks on asjaolu, et vara pole otseselt vaja ettevõtte toodete või teenuste pakkumiseks. Kuigi neid kajastatakse varana, ei ole neil ettevõtte jaoks olulist põhieesmärki. Seega on need ostja jaoks ebaolulised ja müüjale olulised.
Näited üleliigsetest varadest
Koondatud varad on kõige enam levinud eraomandis olevates ettevõtetes. Selle põhjuseks on asjaolu, et omanikel on vabadus osta vara, mis ei ole tingimata vajalik ettevõtte tavapäraseks tegevuseks. Näited üleliigsetest varadest on järgmised:
Materiaalne põhivara, mida äritegevuses otseselt ei kasutata
Oma tegevuse käigus võib ettevõte omandada teatud tüüpi varasid. Varaliigid Tavalised varaliigid hõlmavad käibevara, põhivara, füüsiline, immateriaalne, põhi- ja mittetöötav vara. Ettevõtte tõrgeteta tuvastamine ja tõrgeteta toimimine. Need varad võivad hõlmata paate, väikelaevu või lennukeid. Ettevõtte töötajad võivad neid kasutada kas tavapärase tegevuse või vaba aja veetmise jaoks. Vara ärist eemaldamine ei mõjuta ettevõtte tavapärast tegevust. Kui seda ei kasutata, võib ettevõte need teistele ettevõtetele rendile anda ja teenida sellest tulu.
Kinnisvara
Kinnisvara Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mis hõlmavad hooneid, seadmeid, teid, rajatisi ja tehnosüsteeme. Omandiõigused annavad maale omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne on üleliigne vara, kui ettevõte ei tegele oma põhitegevuse osana kinnisvaraga. Kui ettevõttele kuuluvad asukohad, mis enam ei tööta, kajastatakse hooneid mittetöötava varana. Seda seetõttu, et need ei ole enam selle tavapärase tegevuse jaoks hädavajalikud.
Hooneid saab rentida teistele ettevõtetele, et tuua sisse mittetöötavat tulu. Seevastu kui kinnisvaraettevõttel on oma elu- ja ärihooned, kajastatakse neid varasid põhivarana, kuna need on ettevõtte tegevuse jaoks hädavajalikud.
Turukõlblikud väärtpaberid
Turukõlblikud väärtpaberid Turukõlblikud väärtpaberid Turukõlblikud väärtpaberid on piiramata lühiajalised finantsinstrumendid, mis emiteeritakse kas aktsia- või börsil noteeritud ettevõtte võlakirjade jaoks. Emiteeriv ettevõte loob need vahendid selgesõnaliseks eesmärgiks koguda raha äritegevuse ja laienemise edasiseks rahastamiseks. peetakse üleliigseteks varadeks, kui ettevõte ei tegutse turustatava väärtpaberitööstuses. Seetõttu saab ettevõte, mis kaupleb väärtpaberitega väljaspool oma põhitegevust, nendest mittetegevustulu.
Neid varasid tuleks korrigeerida ettevõtte õiglase turuväärtuse arvutamisel ühinemise või omandamise tehingu ajal. Väärtpabereid kajastatakse põhivarana ainult siis, kui ettevõte tegeleb oma põhitegevuse osana kauplemisega.
Liigne sularahata käibekapital
Kui ettevõte kirjendab sularahata käibekapitali, mis ületab tulude säilitamiseks vajaminevat, liigitatakse see üleliigseks varaks. Ettevõte ei vaja põhitegevuse läbiviimiseks ja tulu saamiseks üleliigset käibekapitali, näiteks varusid.
Müüjad peaksid üleliigseks peetava sularahata käibekapitali suuruse määramisel olema ettevaatlikud, kuna summa ületähtsustamine või alahindamine võib mõjutada ettevõtte tegelikku hindamist. Müüjad saavad teha koostööd kogenud hindamisspetsialistidega. Äri hindamise spetsialist Ettevõtte hindamine viitab ettevõtte tegeliku väärtuse määramise protsessile. Omanikud teevad koostööd ettevõtte hindamise spetsialistiga, et aidata neil saada objektiivset hinnangut oma ettevõtte väärtusele. Nad nõuavad ettevõtte hindamise spetsialistide teenuste kasutamist ettevõtte õiglase väärtuse kindlaksmääramiseks, et määrata kindlaks õige summa, mõjutamata negatiivselt ettevõtte õiglast turuväärtust. ettevõte.
Kuidas ettevõtted üleliigseid varasid kasutavad?
Peamine põhjus, miks ettevõtted investeerivad mittetöötavatesse varadesse, on riski hajutamine. Finantsraskuste perioodidel, kui tuludest ei piisa ettevõtte toetamiseks, võivad mittetöötavad varad pakkuda täiendavaid rahavooge.
Tulud mittetöötavatest varadest võivad olla rahaline tagatis. Näiteks võib mitu ladu omav turustusettevõte rentida osa oma ladudest teistele ettevõtetele. Seega teenib ta põhitulude täiendamiseks mittetöötavat tulu.
Ettevõtted võivad investeerida ka üleliigsetesse varadesse, näiteks kinnisvarasse. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, sealhulgas hoonetest, seadmetest, teedest, rajatistest ja tehnosüsteemidest. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne ning hotellid tulu teenimise viisiks isegi pärast ettevõtte äritegevust. Näiteks kui müüjale kuuluvad erinevad ärihooned, mis ei kuulu ettevõtte tegevusse, võib müüja jätkata nende väljaüürimist isegi pärast ettevõtte müümist. Mõnel juhul saab ostust esimene üürnik, kui ta nõustub jätkama ettevõtte tegevust müüja territooriumil. Sama juhtum kehtib ka muude mittetöötavate varade, näiteks hotellide ja vabaajaautode kohta.
Mittetöötavate varade soetamine võib olla ka viis tegevuskulude vähendamiseks. Näiteks haljastusega tegelev ettevõte võib hankekulude vähendamiseks soetada lasteaia.
Üleliigse vara hindamine
Ettevõtte hindamisel käsitletakse mittetöötavat vara põhivarast erinevalt, kuid see võib siiski olla oluline ettevõtte üldise väärtuse arvutamisel. Tavaliselt jäetakse sellised varad kasumlikkuse ja puhaskasumi arvutamisel välja. Puhaskasum Puhaskasum on põhirida mitte ainult kasumiaruandes, vaid kõigis kolmes põhiaruandes. Kuigi see saavutatakse kasumiaruande kaudu, kasutatakse puhaskasumit ka nii bilansis kui ka rahavoogude aruandes. ettevõtte.
Üleliigseid varasid ei tohiks hinnata kapitaliseerimise või diskonteerimise meetodil. Selle asemel tuleks neid hinnata pärast realiseerimiskulude mahaarvamist nende netorealiseerimisväärtuses. Saadud väärtus lisatakse ettevõtte väärtuse saamiseks ettevõtte tegevuse väärtusele.
Ettevõtte müümisel eemaldavad müüjad üleliigsed varad tavaliselt ettevõtte hindamisest. Hindamismeetodid Ettevõtte kui tegevuse jätkuvuse hindamisel kasutatakse kolme peamist hindamismeetodit: DCF-i analüüs, võrreldavad ettevõtted ja pretsedenditehingud. Neid hindamismeetodeid kasutatakse investeerimispanganduses, omakapitali uuringutes, erakapitali investeerimisel, ettevõtte arendamisel, ühinemistel ja ülevõtmistel, finantsvõimendusega väljaostmisel ja finantseerimisel. Kui ostja on neist huvitatud, tuleb müüjale piisavalt hüvitada nii põhi- kui ka mittetöötava vara eest .
Tegevuseta tulu
Põhitegevusega mitteseotud tulu, mida nimetatakse ka juhuslikuks tuluks, on ettevõtte põhitegevusega mitteseotud tegevusest teenitud tulu. Osa tuludest saadakse mittetöötavatest varadest, teised aga muudest allikatest. Mittetöötavatest varadest saadavate mittetöötavate tulude näited hõlmavad renditulusid kinnisvaralt ja tulusid lõpetatud varadest. Varade liigid Ühised varaliigid hõlmavad käibevara, põhivara, füüsiline, immateriaalne, põhitegevus- ja mittetöötav vara. Ettevõtte ja ettevõtte õige tuvastamine.
Muud mittetöötavate tulude kategooriasse kuuluvad tulud hõlmavad valuutatulu, turukõlblike väärtpaberite kasumit, varade allahindlust ja dividenditulu.
Lisaressursid
Täname, et lugesite Finance'i selgitust üleliigse vara kohta. Finance on ülemaailmse finantsmudeli modelleerimise ja hindamise analüütiku (FMVA) ametlik pakkuja. FMVA® sertifikaat. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari, mis on loodud selleks, et aidata kõigil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks . Oma karjääri edendamiseks on kasulikud allpool olevad täiendavad finantsressursid:
- Ettevõtte väärtus Ettevõtte väärtus Ettevõtte väärtus ettevõtte väärtus ehk ettevõtte väärtus on kogu ettevõtte väärtus, mis võrdub tema omakapitali väärtusega, millele lisandub netovõlg pluss kõik vähemusosalused, mida kasutatakse hindamisel. Selles vaadeldakse kogu turuväärtust, mitte ainult omakapitali väärtust, nii et kõik võla- ja omakapitalinõuded ning varanõuded on kaasatud.
- Varude varude loetelu on bilansis olev käibevara konto, mis koosneb kõigist toorainetest, lõpetamata toodetest ja valmistoodetest, mille ettevõte on kogunud. Sageli peetakse seda kõigist käibevahenditest kõige mittelikviidsemaks - seega jäetakse see kiiruse arvutamisel lugejast välja.
- Põhitegevuse tulud Põhitegevuse tulud, mida nimetatakse ka ärikasumiks või kasumiks enne intresse ja makse (EBIT), on pärast otseste ja kaudsete tegevuskulude mahaarvamist järelejäänud tulu summa. Intressikulu, intressitulu ja muid mittetegevusalaseid tuluallikaid ei arvestata põhitegevuse tulude arvutamisel
- Kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi (REIT) äritulu Operatiivtulu, mida nimetatakse ka ärikasumiks või kasumiks enne intresse ja makse (EBIT), on pärast otseste ja kaudsete tegevuskulude mahaarvamist jäänud tulude summa. Intressikulu, intressitulu ja muid mittetegevusalaseid tuluallikaid ei arvestata põhitegevuse tulude arvutamisel
