Sularahas tagastatav raha on tasuvuse määr. Tasuvuse määr (ROR) on investeeringu kasum või kahjum aja jooksul, mis on võrdne investeeringu algmaksumusega protsentides. Selles juhendis õpetatakse kõige tavalisemat valemite suhet, mis arvutab kogu investeeritud sularaha teenitud summa. Kogu teenitud raha summa põhineb üldjuhul aastasel maksueelsel rahavoolul.
Raha tagastamine on lihtne finantsmõõdik, mis võimaldab hinnata ettevõtte tulu teenivate varade rahavoogusid. Seda suhet kasutatakse peamiselt ärikinnisvaras. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mis hõlmavad hooneid, sisseseadeid, teid, rajatisi ja tehnosüsteeme. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad, näiteks mineraalide, taimede, loomade, vee jms tehingud. Kinnisvarasektoris nimetatakse sularaha sissetulekuks mõnikord kinnisvarainvesteeringu rahatootlust.
See finantsnäitaja on eriti oluline ärikinnisvara valdkonnas selles valdkonnas tehingute olemuse tõttu. Enamasti tehakse kinnisvarainvesteeringuid suure hulga võlgadega. Seetõttu on investeeringutasuvus (ROI) investeeringutasuvus (ROI) investeeringutasuvus (ROI) tulemuslikkuse näitaja, mida kasutatakse investeeringu tootluse hindamiseks või erinevate investeeringute efektiivsuse võrdlemiseks. arvutus kaotab oma asjakohasuse, kuna see arvestab kogu investeeritud raha, sealhulgas võlg.
Vastupidi, sularahas tagastatav sularaha välistab võla Jooksev võlg Lühiajaline võlg on bilansis võlg, mis tuleb tasuda ühe aasta (12 kuu) jooksul või vähem. See on loetletud lühiajalise kohustisena ja osa netokäibekapitalist. Kõigil ettevõtetel ei ole jooksvat võlgnevuse kirjet, kuid ettevõtted, kes kasutavad seda sõnaselgelt alla aastase tähtajaga laenude jaoks. ja hindab ainult tegelikku rahasummat investeeritud. Sellise stsenaariumi korral saab investor oma investeeringu täpsema tootluse.
Finance'i finantsanalüüsi aluste kursus õpetab teid finantsanalüüside jaoks finantsaruannetes olevate suhtarvude kasutamist.
Kuidas arvutada sularaha tagastamisel
Sularaha tagastamisel arvutatakse järgmiselt:
Kuna arvutamisel kasutatakse maksueelset rahavoogu, peaks investor olema teadlik oma investeeringu maksukäsitlusest. Kui sularahas on vähe raha, võivad kõrged maksud kustutada kõik potentsiaalsed investeeringutasuvused.
Näide sularahast sularahas
Oletame, et ABC Development otsustab osta äripinna 1 miljoni dollari eest. Ettevõte maksab sissemaksena 200 000 dollarit ja võtab pangast 800 000 dollari suuruse hüpoteegi. Lisaks sissemaksele peab ettevõte maksma 20 000 dollarit mitmesuguseid tasusid. ABC Development kavatseb äripinna rentida erinevatele ettevõtetele.
Ühe aasta pärast on kinnisvara üüritulu aastas 120 000 dollarit. Lisaks on hüpoteekmaksed, sealhulgas põhisumma tagasimakse ja intressimaksed, 30 000 dollarit.
Esiteks peame sularaha sissetuleku arvutamiseks määrama investeeringu aastase rahavoo. ABC Developmenti aastane rahavoog esimesel aastal on:
Aastane rahavoog = Aastane üür - hüpoteegi maksed
Aastane rahavoog = 120 000 - 30 000 dollarit = 90 000 dollarit
Seejärel peame välja selgitama kogu investeeritud raha. See on summa, mille ettevõte kulutas investeeringule ilma finantsvõimenduseta. Seega arvutatakse kogu investeeritud raha:
Investeeritud sularaha kokku = sissemakse + tasud
Investeeritud raha kokku = 200 000 dollarit + 20 000 dollarit = 220 000 dollarit
Kasutades ülaltoodud teavet, saame esimesel aastal kindlaks määrata sularaha tagastamise raha:
Sularaha sularaha tagastamisel = 90 000 USD / 220 000 USD = 0,41 või 41%
Lisaressursid
Täname, et lugesite Finance'i selgitust sularaha tagastamise kohta. Finance pakub finantsmodelleerimise ja hindamise analüütikule (FMVA) ™ FMVA® sertifikaati. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogrammis neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised finantsvahendid:
- Oodatav tootlus Oodatud tootlus Oodatav investeeringutasuvus on võimalike tulude tõenäosuse jaotuse eeldatav väärtus, mida see võib investoritele pakkuda. Investeeringutasuvus on tundmatu muutuja, millel on erinevad tõenäosustega seotud väärtused.
- Finantssuhtarvud Finantssuhtarvud Finantssuhtarvude loomisel kasutatakse finantsaruannetest võetud arvväärtusi ettevõtte kohta sisuka teabe saamiseks
- Turu ja raamatu suhe Turu ja raamatu suhe Turu ja raamatu suhet ehk hinna ja raamatu suhet kasutatakse ettevõtte praeguse turuväärtuse või hinna võrdlemiseks bilansis oleva omakapitali bilansilise väärtusega. Turuväärtus on praegune aktsia hind korrutatuna kõik käibel olevad aktsiad, neto bilansiline väärtus on kõik varad, millest on lahutatud kõik kohustused. Suhe ütleb meile, kui palju
- Investeerimine: juhend algajale Investeerimine: juhend algajale Finantsjuhend Investeerimine algajatele õpetab teile investeerimise põhitõdesid ja alustamist. Siit saate teada kauplemise erinevatest strateegiatest ja tehnikatest ning erinevatest finantsturgudest, kuhu saate investeerida.
