Rendileandja vs rentnik - mida peate teadma rendilepingute toimimise kohta

Rendilepingus on kaks peamist osapoolt ja iga finantsprofessionaalne FP&A analüütik saab ettevõttes FP&A analüütikuks. Tutvustame palka, oskusi, isiksust ja koolitust, mida vajate FP & A töökohtade jaoks ning edukaks finantskarjääriks. FP & A analüütikud, juhid ja direktorid vastutavad juhtide analüüsi ja teabe edastamise eest, mida nad vajavad, et teada saada, kuidas rendileandjat ja rentnikku eristada. Rendilepingute liisinguklassifikatsioonid Rendiliigid hõlmavad kasutusrendi ja kapitalirenti. Rendileping on teatud tüüpi tehing, mille ettevõte on sõlminud vara kasutamise õiguse saamiseks. Rendilepingus maksab ettevõte vara kasutamisvõimaluse eest vastaspoolele kokkulepitud rahasumma, erinevalt üürist. on lepinguline kokkulepe, kus üks osapool, nimelt rendileandja, pakub vara Varaliigid Tavalised varaliigid hõlmavad lühiajalisi, pikaajalisi, füüsilisi, immateriaalseid, kasutatavaid ja mittetöötavaid. Teise osapoole, edaspidi rentnik, õigesti tuvastamine ja kasutamiseks kokkulepitud perioodi perioodiliste maksete põhjal. Rentnik maksab rendileandjale vara või vara kasutamise eest.

Rendileandja vs Rentnik

Vara rentimine on sageli ökonoomsem variant kui tegeliku vara ostmine, sest see nõuab palju väiksemat rahakulu. Rendileandja vs rentnik - nende kahe poole vaheline kokkulepe sõlmitakse rendilepinguga Seadmete rendileping Seadmete rendileping on lepinguline leping, kus rendileandja, kes on seadme omanik, lubab rentnikul seadmeid kasutada, mis on lepinguline dokument, mille on alla kirjutanud mõlemad pooled.

Rendileandja ja rentniku rollid

Üürilepingus on kaks peamist osapoolt.

Rendileandja

Rendileandja on vara või vara seaduslik omanik ning ta annab rentnikule õiguse vara või vara teatud perioodiks kasutada või kasutada. Lepingu ajal säilitab rendileandja vara omandiõiguse ja tal on õigus saada üürnikult perioodilisi makseid nende esialgse kokkuleppe alusel. Talle tuleb hüvitada ka lepingu kestel tekkinud kahju, mis on tekkinud kõnealuse vara kahjustamise või väärkasutamise tõttu. Kui vara müüakse, peab rendileandja sellise tehingu heaks kiitma ja tal on õigus saada müügist tulenevat rahalist kasu.

Kuigi rendileandja säilitab vara omandiõiguse, on tal lepingu kestel piiratud õigused varale. Üks nendest piirangutest on see, et omanik võib oma varale piiratud juurdepääsu tõttu siseneda ainult rentniku loal. Ta peab teavitama rentnikku kõigist vara või vara hooldustöödest enne külastuse tegelikku aega. Kui üürnik tekitab varale kahju või kasutab seda vara ebaseadusliku tegevuse sooritamiseks, jätab üürileandja endale õiguse üürnik välja tõsta või rendileping muul viisil ette teatamata lõpetada. Lepinguperioodi lõppedes tagastatakse vara või vara rendileandjale sõltuvalt vara seisukorrast, kuigi rentnikul võib olla võimalus vara osta.

Rentnik

Üürnik on pool, kes saab õiguse vara teatud perioodiks kasutada ja teeb rendileandjale nende esialgse kokkuleppe alusel perioodilisi makseid. Rendiperioodi pikkus sõltub sageli vähemalt osaliselt vara või vara tüübist. Näiteks võib tootmisettevõtte rajamiseks maa rentimine olla pikem periood kui seadmete või sõiduki rent.

Rendiperioodi vältel vastutab rentnik vara eest hoolitsemise ja vajaduse korral korrapärase hoolduse eest. Kui üürilepingu esemeks on korter, ei tohi üürnik ilma üürileandja loata teha struktuurseid muudatusi. Vara kahjustused tuleb parandada enne lepingu lõppemist. Kui üürnik ei tee vajalikke remonditöid ega vahetanud katki läinud seadmeid, on üürileandjal õigus üürilepingu kohaselt remondisumma küsida üürnikult.

Rendileandja vs Rentniku leping

Rendileping on rendileandja vs rentniku vaheline leping vara või vara kasutamiseks. Selles on välja toodud lepingu tingimused ja seatud vara kasutamisega seotud juriidilised kohustused. Mõlemad pooled on lepingule alla kirjutanud ja peavad järgima selle reegleid. Kui kumbki pool rikub üürilepingu tingimusi, võib lepingu lõpetada. Näiteks kui üürnik tegeleb üürileandja ruumides ebaseadusliku tegevusega, on viimasel õigus leping üles öelda ja üürnik varast välja tõsta. Mõni rendileping sisaldab võimalust, et rentnik ostab rendiperioodi lõpus renditud vara või vara.

Rendileandja vs rentniku leping - skeem

Rendilepingute tüübid

Järgnevad on kolme tüüpi üürilepingud:

Kapitalirent

Kapitalirent, kapitalirent vs kasutusrent Kapitalirendi ja kasutusrendi vahe - kapitalirenti (või kapitalirenti) käsitletakse ettevõtte bilansis varana, samas kui kasutusrenti on bilansivälisest väljaminekust. . Mõelge kapitalirendile pigem kinnisvara omamisena ja kasutusrendi kui kinnisvara rentimisele. nimetatakse ka kapitalirendiks, on rent, mille puhul rentnik omandab vara täieliku kontrolli ja vastutab kõigi varaga seotud hooldus- ja muude kulude eest. GAAP nõuab, et seda tüüpi rendilepingud kajastatakse rentniku bilansis vastava kohustusega varana. Kõik intressid ja põhimaksed kajastatakse kasumiaruandes eraldi. Rentnik võtab endale vara omamisega seotud nii riskid kui ka eelised. Kapitalirent on pikaajaline rendileping, mis kestab suurema osa vara kasulikust elueast.

Kasutusrent

Kasutusrent on rendiliik, kus rendileandja säilitab kõik vara omandiga seotud eelised ja kohustused. Rendileandja vastutab igapäevaste tegevuskulude katmise eest (näiteks printeri jaoks tindi ostmine). Rentnik kasutab vara või seadet vara eluea fikseeritud osas ega kanna hoolduskulusid. Erinevalt kapitalirendilepingust ei kirjenda rentnik vara bilansis.

Müük ja tagasi rentimine

Müük ja tagasirentimine on lepingutüüp, kus üks osapool ostab vara või vara teiselt osapoolelt ja annab selle viivitamatult rendile müüjale. Müüjast saab rentnik ja ettevõttest, kes vara ostab, rendileandjaks. Seda tüüpi lepingut rakendatakse lähtuvalt arusaamast, et müüja rendib vara ostjalt viivitamatult tagasi kokkulepitud maksemäära ja makseperioodi alusel. Seda tüüpi tehingute ostjaks võib olla liisinguettevõte, finantsettevõte, kindlustusselts, üksikinvestor või institutsionaalne investor.

Muud ressursid

Finance on ülemaailmse finantsmudeli modelleerimise ja hindamise analüütiku (FMVA) ametlik pakkuja. FMVA® sertifikaat. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari, mis on loodud selleks, et aidata kõigil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks . Oma karjääri edendamiseks on kasulikud allpool olevad täiendavad tasuta finantsressursid:

  • Ettemakstud üür Ettemakstud üür Ettemakstud liisingut kasutatakse materiaalse vara struktureerimisel nii, et rentnikul on võimalus vara pärast rendiaega osta. Struktuur sisaldab tavaliselt rendi ettemaksu varade pikaajaliseks kasutamiseks.
  • Rendiarvestus Rendiarvestus Rendiarvestuse juhend. Rendilepingud on lepingud, mille puhul kinnisvara / vara omanik lubab teisel osapoolel vara või vara raha või muu vara vastu kasutada. Kaks kõige tavalisemat rendiliiki raamatupidamises on opereerimine ja finantseerimine (kapitalirendid). Eelised, puudused ja näited
  • Materiaalne põhivara (PP&E) PP&E (materiaalne põhivara) PP&E (materiaalne põhivara) on üks bilansis leiduvatest põhivaradest. PP&E-d mõjutavad Capex, amortisatsioon ning põhivara soetamine / realiseerimine. Need varad mängivad võtmerolli ettevõtte tegevuse ja tulevaste kulude finantsplaneerimisel ning analüüsimisel
  • Bilansiartiklite prognoosimine Bilansirea projektsioonide prognoosimine Bilansiridade prognoosimine hõlmab käibekapitali, PP&E, võlakapitali kapitali ja puhaskasumi analüüsimist. Selles juhendis kirjeldatakse, kuidas arvutada

Lang L: none (rec-post)