Keskmine päevamäär (ADR) on tulemusindikaator, mida kasutatakse külalislahkussektoris, et mõõta teenitud tulude tugevust. Seda mõõdetakse kõigi hotelli või öömaja hõivatud tubade kogutulude jagamisel teatud ajaperioodi jooksul hõivatud tubade koguarvuga. See on lihtne keskmine, mis näitab hõivatud ruumi kohta teenitud tulusid.
Kokkuvõte
- Keskmine päevamäär (ADR) on kasulik vahend sissetulekute maksimeerimiseks külalislahkussektoris.
- ADR-i mõõdeti kõigi hotelli või öömaja hõivatud tubade kogutulu jagatuna antud ajavahemiku jooksul hõivatud tubade koguarvuga.
- Keskmine päevamäär sisaldab ainult hõivatud tube, mitte kogu saadaolevat varu.
Keskmise päevamäära valem
Keskmise päevamäära tähtsus
- Keskmine päevamäär võimaldab võrrelda ajavahemikke ja ka läbilõiget eakaaslastest, et aidata hotellioperaatoril välja selgitada peamised suundumused, tekkivad väljakutsed ja sellest tulenevalt vajadusel strateegia muutmine.
- Vaidluste kohtuvälise lahendamise menetlust saab kasutada strateegiliste valikute algatamiseks, näiteks reklaamikampaaniate kasutamiseks. 5 turundustoodet turunduse turunduse viis toodet - toode, hind, pakkumine, koht ja inimesed - on peamised turunduselemendid, mida kasutatakse ettevõtte strateegilises positsioneerimisel. 5 tulu, et suurendada sissetulekut või suurendada hindu, et maksimeerida tulusid.
- Keskmine päevamäär annab ka mõõdiku, et kontrollida, kui hästi läheb iga geograafiline kiht tulude genereerimisel. Mõistliku võrdluse huvides peame valima eakaaslased, kes sobivad omavahel suuruse, asukoha ja klientuuri osas.
- Kui kinnisvara tekitab eakaaslastega võrreldes madalama keskmise päevamäära, saab ettevõte uurida probleemi algpõhjust sügavamalt. Suhte põhjal võib probleem olla see, et hõivatud tubade arv on suur, mis tähendab, et toa eest küsitav tulu on väike.
- Kuid võib ka juhtuda, et toa eest võetavad hinnad on väga kõrged, mis viib optimaalselt suurema ADR-i korral madalama täituvuseni.
- Keskmine päevamäär on väga kasulik vahend toa hinna kalibreerimiseks, et maksimeerida mitte ainult tulusid, vaid kasumit. Tavaline kasum Normaalne kasum on majanduslik termin, mis viitab olukorrale, kus ettevõtte kogutulu võrdub kogukuludega täiuslikult samuti konkurentsivõimeline.
ADR-i näited
1. Kohalik võistlus
Mõelgem 100-toalisele hotellile nimega A, sooja troopilise ranna lähedal. Konkreetsel päeval on hõivatud 80 tuba ja lihtsuse mõttes eeldame, et kõik toad on ühesuguse konfiguratsiooniga. Kogutulu päevas on 4000 dollarit.
Kogutulu päevas = 10 000 dollarit
Kasutatavate tubade arv = 80
Keskmine päevamäär (ADR) = 10 000 USD / 80 = $125
ADR 125 dollarit päevas ei ole kasulik. Kui aga teame, et eelmise päeva ADR oli 100 dollarit, siis saame veenduda, kui tõhusalt teenivad kõik asustatud toad tulusid.
Oletame ka, et lähedal asuv hotell B teatab ADR-i 200 dollarist, siis peab hotell A nüüd mõistma, mis põhjustab tema konkurendi kasvu. On kaks võimalikku põhjust: (1) vähem hõivatud tubade arv või (2) toa hinnad on kõrgemad.
- Esimesel juhul ei ole suurem alternatiivne vaidluste kohtuväline lahendamine kindlasti soovitav, sest hotellitööstusel on palju püsikulusid, näiteks rendilepingud Kasutusrent Kasutusrent on kokkulepe vara kasutamiseks ja kasutamiseks ilma omandiõiguseta. Renditud vara hulka kuuluvad kinnisvara, autod või seadmed. Rendileandmine ja mitteomandamine võimaldavad kasutusrendil ettevõtetel hoida vara bilansis kajastamata, käsitledes neid tegevuskuludena. , töötajate kulud ja asutamiskulud. Madalam hõivatus tähendab, et ühekordsed püsikulud jaotuvad suurele ruumide universumile ja on seega jätkusuutlikud.
Teine juhtum näitab, et hotellil B on teatav konkurentsieelis. Konkurentsieelis Konkurentsieelis on omadus, mis võimaldab ettevõttel konkurentidest paremaks saada. Konkurentsieelised võimaldavad ettevõttel saavutada, mis võimaldab tal nõuda kõrgemaid hindu. Eeliseks võivad olla meeldivad vaated, parem õhkkond või midagi nii igapäevast kui maailmatasemel teenindus.
2. Hooajaline äri
Mõelgem suusakeskusele, mis asub Põhja-Ameerika Rockies. Suusatamine on hooajaline meelelahutuslik tegevus ja seetõttu annaks suusakuurort hooajalisi tulusid. Tüüpiline suusahooaeg kestab viis kuni kuus kuud aastas. Parim suusahooaja keskmine päevamäär oleks kuurordi jõudluse jälgimise põhinäitaja.
Oletame, et seal on 100 tuba. Kõrghooajal oli kuue kuu jooksul täituvus 75%. Keskmine päevane tulu oli 18 750 dollarit.
Kogutulu päevas = 18 750 dollarit
Kasutatavate tubade arv = 100 x 75% = 75
Keskmine päevamäär (ADR) = 18 750 USD / 75 = $250 (suusahooajal)
Lisaressursid
Finance pakub sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaati. Sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute globaalne standard, mis hõlmab finants-, raamatupidamis-, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimist, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Oma teadmistebaasi õppimise ja arendamise jätkamiseks uurige palun allpool olevaid täiendavaid asjakohaseid ressursse:
- Keskmine tulu kasutaja kohta (ARPU) Keskmine tulu kasutaja kohta (ARPU) Keskmine tulu kasutaja kohta (ARPU), mida nimetatakse ka keskmiseks tuluks ühiku kohta, on mitte-GAAP mõõdik, mida tavaliselt kasutavad digitaalmeediaettevõtted, sotsiaalmeediaettevõtted ja telekommunikatsiooniettevõtted hinnata nende tulusid teenivaid võimalusi kliendi tasandil.
- Jooksev tulu (kinnisvarainvesteeringud) Jooksev tulu (kinnisvarainvesteeringud) Jooksev tulu on investeerimisstrateegia, mis annab investoritele võimaluse püsivalt üle keskmise välja maksta. Kõige tavalisem jooksvale sissetulekule keskenduv
- Külalislahkus REIT Külalislahkus REIT Külalislahkus REIT on kinnisvarainvesteeringute usaldusfond, mis omab, omandab ja haldab hotelle, motelle, luksuskuurorte ja äriklassi hotelle ning rendib
- Turuosa Turuosa Turuosa viitab ettevõtte või organisatsiooni teenitud turu osale või protsendile. Teisisõnu on ettevõtte turuosa tema koguarv
