Kapitalirent vs kasutusrent - mida peate teadma

Kapitalirenti (või kapitalirenti) käsitletakse ettevõtte bilansis nagu vara, samas kui kasutusrent on bilansist välja jääv kulu. Mõelge kapitalirendile pigem nagu vara omamisele ja kasutusrendile kui kinnisvara üürimisele. Kapitalirendi ja kasutusrendi vahel on olulisi erinevusi ja see juhend aitab teil mõista erinevust kahe rendiliigi ja nende vastava raamatupidamiskäsitluse vahel. IFRS-standardid IFRS-standardid on rahvusvahelised finantsaruandluse standardid (IFRS), mis koosnevad raamatupidamiseeskirjad, mis määravad kindlaks, kuidas tehinguid ja muid raamatupidamise sündmusi tuleb finantsaruannetes kajastada. Need on loodud selleks, et säilitada usaldusväärsus ja läbipaistvus finantsmaailmas.

Kapitalirent vs kasutusrent

Kapitalirendid loetakse võlgadeks. Need amortiseeruvad aja jooksul ja tekivad intressikulud Intressikulu Intressikulud tekivad ettevõttelt, kes finantseerib võla või kapitalirendi kaudu. Intress on kasumiaruandes, kuid seda saab arvutada ka võla graafiku kaudu. Graafikus tuleks välja tuua kõik peamised võlad, mis ettevõttel bilansis on, ja arvutada intress korrutades intressi.

USA GAAP-i järgi kapitalirendiks klassifitseerimiseks peab olema täidetud üks neljast tingimusest:

  • Vara omandiõiguse üleminek tähtaja lõpus
  • Võimalus osta vara soodushinnaga tähtaja lõpus
  • Rendilepingu tähtaeg on suurem või võrdne 75% vara kasulikust elueast
  • Nüüdisväärtus nüüdisväärtus (NPV) nüüdisväärtus (NPV) on kõigi tulevaste rahavoogude väärtus (positiivne ja negatiivne) kogu investeeringu eluea jooksul, mis on diskonteeritud praeguseni. NPV analüüs on sisemise hindamise vorm ja seda kasutatakse laialdaselt kogu finants- ja raamatupidamisarvestuses ettevõtte väärtuse määramiseks, investeeringute tagatis on rendimaksete väärtus, mis on suurem või võrdne 90% vara õiglasest turuväärtusest

Alternatiivina, kui seda hinnatakse IFRSi järgi, on veel üks kriteerium, mida saab kasutada rendi kvalifitseerimiseks kapitalirendina:

  • Rendil olevad varad on spetsialiseerunud nii, et ainult rentnik saab neid kasutada ilma varadesse olulisi muudatusi tegemata

Kasutusrenti kasutatakse vara lühiajaliseks üürimiseks ja see sarnaneb üürimisega, kuna sellega ei kaasne omandiõiguse üleminekut. Perioodilisi rendimakseid käsitletakse tegevuskuludena ja need kantakse kuludesse kasumiaruandes Kasumiaruanne Kasumiaruanne on üks ettevõtte põhiaruannetest, mis näitab nende kasumit ja kahjumit teatud aja jooksul. Kasum või kahjum määratakse, võttes kõik tulud ja lahutades kõik kulud nii põhitegevusest kui ka muust tegevusest. See aruanne on üks kolmest väljavõttest, mida kasutatakse nii ettevõtte rahanduses (sealhulgas finantsmudelid) kui ka raamatupidamises. , mis mõjutab nii põhitegevust kui puhaskasumit. Seevastu kapitalirendi kasutatakse pikemaajalise vara rentimiseks ja rentniku omandiõiguse andmiseks.

Raamatupidamine: kapitalirent vs kasutusrent

Kapitali- ja kasutusrendi suhtes kohaldatakse nii rentniku kui ka rendileandja jaoks erinevat arvestuspõhimõtet. Algtaseme finantsintervjuude jaoks piisab ainult rentniku raamatupidamiskäsitluse mõistmisest.

Kasutusrendi raamatupidamine on suhteliselt lihtne. Rendimakseid käsitatakse tegevuskuludena ja kajastatakse kasumiaruandes kuluna. Ettevõttel ei ole vara ja seetõttu ei näidata seda bilansis ning ettevõte ei hinda amortisatsiooni Amortisatsioonimeetodid Kõige tavalisemad amortisatsioonimeetodite tüübid hõlmavad sirgjoonelist, kahekordse langusega saldot, tootmisühikuid ja aastate numbrite summa. Vara amortisatsiooni arvutamiseks on erinevaid valemeid. Amortisatsioonikulusid kasutatakse raamatupidamises materiaalse vara soetusmaksumuse jaotamiseks selle kasuliku eluea jooksul. vara jaoks.

Seevastu hõlmab kapitalirent vara omandiõiguse üleandmist rentnikule. Rendilepingut loetakse laenuks (võla finantseerimine) ja intressimaksed kantakse kasumiaruandes kuludesse. Vara praegune turuväärtus sisaldub bilansis varade poolel ja amortisatsioon kajastatakse kasumiaruandes. Teiselt poolt on laenusumma, mis on kõigi tulevaste maksete nüüdisväärtus, kajastatud kohustuste all.

Üldiselt kajastatakse kapitalirentides kulud varem kui samaväärsed kasutusrendid.

Raamatupidamise käsitlus: kapitalirent vs kasutusrent

Kapitalirendi eelised

Kapitalirendil on palju eeliseid, sealhulgas järgmised:

  • Rentnikul on lubatud nõuda vara amortisatsiooni, mis vähendab maksustatavat tulu
  • Intressikulu vähendab ka maksustatavat tulu

Kasutusrendi eelised

Ka kasutusrendil on palju eeliseid:

  • Kasutusrendid pakuvad ettevõtetele suuremat paindlikkust, kuna nad saavad oma seadmeid sagedamini asendada / uuendada
  • Vananemisohtu pole, kuna omandiõiguse üleminekut ei toimu
  • Kasutusrendi raamatupidamine on lihtsam
  • Rendimaksed on maksuvabalt maha arvatavad

Järeldus

Kuna ettevõtted kasutavad tavaliselt nii kapitali- kui ka kasutusrenti, on kasulik saada aru nii rendileandja kui ka rentniku jaoks kõigi nende rendiliikide arvestuslikust ja proportsionaalsest maksustamisest. Igal üüriliigil on oma eelised. Sõltuvalt ettevõtte nõudest ja maksuolukorrast võivad nad eri tüüpi varade jaoks valida ühe või teise või isegi mõlema kombinatsiooni.

Muud ressursid

Finance on finantsmodelleerimise ja hindamise analüütiku nimetuse ülemaailmne pakkuja FMVA® Certification. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, J.P. Morgan ja Ferrari, mis on loodud selleks, et aidata kellelgi saada maailmatasemel finantsanalüütikuks. Muude raamatupidamisprobleemide kohta lisateabe saamiseks lugege palun neid täiendavaid tasuta finantsressursse:

  • Rendiarvestus Rendiarvestus Rendiarvestuse juhend. Rendilepingud on lepingud, mille puhul kinnisvara / vara omanik lubab teisel osapoolel vara või vara raha või muu vara vastu kasutada. Kaks kõige tavalisemat rendiliiki raamatupidamises on opereerimine ja finantseerimine (kapitalirendid). Eelised, puudused ja näited
  • Ettemakstud üür Ettemakstud üür Ettemakstud liisingut kasutatakse materiaalse vara struktureerimisel nii, et rentnikul on võimalus vara pärast rendiaega osta. Struktuur sisaldab tavaliselt rendi ettemaksu varade pikaajaliseks kasutamiseks.
  • Püsivad ja muutuvad kulud Püsivad ja muutuvad kulud on miski, mida saab selle olemuse järgi mitmel viisil liigitada. Üks populaarsemaid meetodeid on klassifitseerimine püsikulude ja muutuvkulude järgi. Püsikulud ei muutu tootmismahu ühikute suurenemise / vähenemise korral, samas kui muutuvkulud sõltuvad ainult
  • Bilansiartiklite prognoosimine Bilansirea projektsioonide prognoosimine Bilansiridade prognoosimine hõlmab käibekapitali, PP&E, võlakapitali kapitali ja puhaskasumi analüüsimist. Selles juhendis kirjeldatakse, kuidas arvutada

Lang L: none (rec-post)