Pandiõigus on seaduslik õigus nõuda vara omaniku poolt võlausaldajale tagatud vara tagatist. Seda kasutatakse tavaliselt mingisuguste juriidiliste kohustuste, näiteks laenu tagasimaksmise tagatisena.
Teisisõnu tagab pandiõigus, et võlausaldaja saab õiguse varale, kui laenuvõtja ei täida oma seaduslikke ja / või rahalisi kohustusi. Annetajat (vara omanikku) nimetatakse pandiomanikuks, samas kui pandi saanud osapoolt nimetatakse pandiõiguslikuks või pandiomanikuks.
Pandiõiguste tüübid
1. Konsensuslik
Konsensuselised pandiõigused tekivad asjaomaste poolte vaheliste lepinguliste kohustustega. Kõige tavalisemad näited on kinnisvara ostmiseks saadud laenud. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, sealhulgas hooned, sisseseade, teed, rajatised ja tehnosüsteemid. Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne või isikliku vara (abimaja). Need võivad olla hüpoteegid. Hüpoteek Hüpoteek on hüpoteeklaenuandja või panga pakutav laen, mis võimaldab eraisikul kodu osta. Kuigi kogu kodu maksumuse katmiseks on võimalik võtta laene, on tavalisem tagada laen umbes 80% ulatuses kodu väärtusest. või autolaenud.
2. Mittepõhine nõusolek
Mittekonsensuselised pandiõigused tulenevad seadusest või tavaõigusest. Tähelepanuväärseim näide on maksupandiõigus, mis on seadusega kehtestatud maksumaksja vara vastu. Kui maksumaksja ei maksa valitsusele võlgnetavaid makse, saab maksuamet arestida tema reaalse või isikliku vara pandiõiguse ulatuses.
Pandi näide
John soovib osta uue maja. Ostu lubamiseks laenab ta ABC Bankilt 300 000 dollarit. Pank soovib garanteerida laenu tagasimaksmise ja nõuab, et John annaks maja laenu tagatiseks.
Pank esitab pandiõiguse registreerimiseks vajalikud dokumendid riigiasutusele. Protsessi lõppedes saab pank Johni (antud juhul Johni maja) tagatise omanikuks.
Kui John ei suuda täita oma rahalisi kohustusi vastavalt hüpoteeklaenulepingule ABC pangaga, võtab pank vara enda valdusse ja saab selle laenukohustuse täitmiseks müüa.
Lisaressursid
Finance on finantsmodelleerimise ja hindamise analüütiku (FMVA) ™ ametlik pakkuja. FMVA® sertifikaat. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, J.P. Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on muuta keegi maailmatasemel finantsanalüütikuks.
Finantsanalüüsi alal õppimiseks ja teadmiste arendamiseks soovitame tungivalt allpool olevaid täiendavaid finantsressursse:
- Tagatis Tagatis Tagatis on vara või vara, mida üksikisik või üksus pakub laenuandjale laenu tagatiseks. Seda kasutatakse laenu saamise viisina, mis toimib kaitsena laenuandja võimalike kahjude eest, kui laenusaaja maksed maksmata jätab.
- Võlgade loetelu Võlgade ajakava Võlgade graafik esitab kogu ettevõttel oleva võla graafikus, lähtudes selle tähtajast ja intressimäärast. Finantsmudelites voolavad intressikulud
- Garantiigarantii Garantii on kolmanda isiku (käendaja) seaduslik lubadus laenuvõtja maksejõuetuse korral laenuvõtja võla või muud liiki kohustuste katmiseks. Kolmanda isiku tagatud laene nimetatakse garanteeritud laenudeks.
- Laenupakt Laenupakt Laenupakt on leping, milles sätestatakse laenupoliitika tingimused laenusaaja ja laenuandja vahel. Kokkulepe annab laenuandjatele liikumisvõimalusi laenu tagasimaksmisel, kaitstes siiski oma laenupositsiooni. Samamoodi saavad määruste läbipaistvuse tõttu laenuvõtjad selged ootused
