Hüpoteegipankur on üksikisik või üksus, kes hõlbustab hüpoteeklaenu võtmist. Hüpoteegipankurid rahastavad hüpoteeklaene kas omavahenditest või laolaenu käest laenatud vahenditest. Hüpoteegipankur teenib laenu väljastamise eest tasu ja tavaliselt töötab ta finantsasutuses.
Hüpoteegipankurid töötavad inimestega, kes soovivad laenu täieliku hüpoteegiprotsessi kaudu. Pärast hüpoteegi andmist võib pankur hüpoteeki kas portfellis hoida või potentsiaalsele investorile müüa.
Kokkuvõte
- Hüpoteegipankur on üksikisik või üksus, kes hõlbustab hüpoteeklaenu võtmist. Hüpoteegipankurid rahastavad hüpoteeklaene kas omavahenditest või laenavad neid laolaenu käest.
- Hüpoteegipankur teenib laenu väljastamise eest tasu ja tavaliselt töötab ta finantsasutuses.
- Hüpoteekpanganduse kaks võtmeprotsessi on laenu väljastamine ja laenu teenindamine.
Hüpoteegipanganduse protsessi mõistmine
Alltoodud diagramm näitab hüpoteekpanganduse protsessi. On kaks võtmeprotsessi - laenu väljastamine ja laenu teenindamine. Hüpoteegipankuri kohustuste hulka kuulub hüpoteegiga tagatud vara hindamine, teabe kogumine laenuvõtja kohta ja abi laenu tagamisel. Pankur tegutseb ka laenuvõtja nõustajana, kuna ta aitab taotlejal valida mitme laenuvõimaluse vahel ja mis kõige paremini lähtub kliendi vajadustest.
Hüpoteegipankurid töötavad finantsasutuses ja saavad laenu anda ainult asutuse kaudu. Samuti peavad nad laenu tagatise ja tagatise andmise osas järgima tööandja kehtestatud juhiseid. Tagatis Tagatis on vara või vara, mida üksikisik või üksus pakub laenuandjale laenu tagatiseks. Seda kasutatakse laenu saamise viisina, mis toimib kaitsena laenuandja võimalike kahjude eest, kui laenusaaja maksed maksmata jätab. .
Laenu väljastamise protsess hõlmab esmast taotlust, kus kõik dokumendid kogutakse, taotlus allkirjastatakse ja laen töödeldakse. Laenupakett ja tingimused Laenustruktuur Laenu struktuur on laenu tingimused seoses laenu moodustamise erinevate aspektidega, sealhulgas laenu tähtaeg või tähtaeg, tagasimakse ja risk ning vaadatakse üle nende tingimused.
Laenu teenindav osa hõlmab maksete töötlemist, hüpoteegi müümist investorile ning igakuiste maksete ja arvestuste kogumist. Teenindaja tegeleb tavaliselt laenuga seotud dokumentidega.
Hüpoteegipankur vs hüpoteegimaakler
Hüpoteegipankurile sarnane termin on hüpoteegimaakler. Erinevalt hüpoteegipankurist, kes töötab finantsasutuses, sulgevad hüpoteegimaaklerid hüpoteegid oma nimel ja omavahendeid kasutades.
1. Rollid ja kohustused
Hüpoteegipankurid hõlbustavad tavaliselt laenu väljastamist finantsasutusele, kus nad töötavad, samas kui maaklerid on kinnisvaraga tegelevad sõltumatud spetsialistid. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, sealhulgas hooned, sisseseade, teed, rajatised ja tehnosüsteemid. Omandiõigused annavad maale omandiõiguse, parendused ja loodusvarad, nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne.
Hüpoteegimaakler ei ole seotud konkreetse laenuandja või finantseerimisasutusega ega ole piiratud ja ta võib hüpoteeki vabalt otsida, lähtudes laenuvõtja individuaalsetest vajadustest.
2. Paindlikkuse tase
Paindlikkuse taseme osas ei ole hüpoteekpankurid vähem paindlikud, kuna nad töötavad finantsasutuses ja suudavad pakkuda klientidele ainult institutsiooni poolt rõhutatud rahastamisvõimalusi.
Hüpoteegimaaklerid on seevastu paindlikumad, kuna nad suudavad mõista laenuvõtja vajadusi ja leida parimad võimalikud laenuvõimalused mitmest finantsasutusest.
3. Usaldusväärsuse tase
Laenuvõtja vaatenurgast on hüpoteekpankuri usaldusväärsus suurem, kuna ta töötab tuntud ettevõttes, mis on spetsialiseerunud hüpoteeklaenudele. Ettevõte maksab pankurile palka, seega on väga tõenäoline, et ta töötab ettevõtte ja laenuvõtja huvides.
Maaklerid töötavad iseseisvalt, nii et nendega võib olla seotud madalam usaldusväärsus ja usaldus.
4. Hüvitise struktuur
Lõpuks tekib peamine erinevus hüpoteekidega tegelevate pankurite ja maaklerite hüvitiste struktuuris. Pankurid töötavad koos kindla palgastruktuuriga koos kõigi sellega seotud tasude või tulemuspõhiste boonustega.
Hüpoteegimaaklerid töötavad komisjonitasu eest. Komisjon viitab töötajale pärast ülesande täitmist makstavale hüvitisele, milleks on sageli teatud hulga toodete või teenuste müümine või kindla tasu alusel, mille aluseks võib olla protsent laen. Maakleritel on tavaliselt suurem paindlikkus teenuse eest hüvitise määramisel, kuna nad tegutsevad iseseisvalt.
Rohkem ressursse
Finance on sertifitseeritud pangandus- ja krediidianalüütiku (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikaadi ametlik pakkuja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akrediteerimine on krediidianalüütikute ülemaailmne standard, mis hõlmab finantseerimist, raamatupidamist, krediidianalüüsi, rahavoogude analüüsi, pakti modelleerimine, laenu tagasimaksed ja palju muud. sertifitseerimisprogramm, mille eesmärk on muuta keegi maailmatasemel finantsanalüütikuks.
Need täiendavad ressursid on väga kasulikud, et aidata teil saada maailmatasemel finantsanalüütikuks ja edendada oma karjääri täiel määral.
- Hüpoteegi algataja Hüpoteegi algataja Hüpoteegi algataja on isik või asutus, kes töötab klientidega ja aitab neil hüpoteeklaenu tehingu sooritamisel.
- Viivisega viivitatud tähtajaga laen (DDTL) Viivitatud viivise tähtajaga laen (DDTL) Viivitatud viivise tähtajaga laen (DDTL) on läbirääkimistega tähtajaline laenuvõimalus, kus laenuvõtjad saavad pärast laenu loosimise perioodi taotleda
- Hüpoteegi intressimäära lukk ujuv alla Hüpoteegi intressimäära lukk ujuv alla Hüpoteegi intressimäära lukk allapoole viitab hüpoteeklaenu lukule, mis annab laenuvõtjale võimaluse oma hüpoteegi intressimäära vähendada, kui
- Krediidianalüütiku karjääritee Krediidianalüütiku karjääritee Professionaalidele, kes soovivad krediidianalüütiku karjääri teha, peavad nad omandama bakalaureusekraadi ettevõtluses, rahanduses või raamatupidamises või vähemalt
