Regressi- ja tagatislaenud on kaks üldist kategooriat, mida sageli kasutatakse kinnisvaralaenu ostmisel. Loomulikult on laenu saamisel arvestada paljude teguritega, nii kodu kui ka ärikinnisvara jaoks. Kinnisvara Kinnisvara on kinnisvara, mis koosneb maast ja parendustest, mille hulka kuuluvad hooned, sisseseade, teed, rajatised ja tehnosüsteemid . Omandiõigused annavad maa omandiõiguse, parendused ja loodusvarad nagu mineraalid, taimed, loomad, vesi jne. Olulised on sellised tegurid nagu laenuandja mugavustase, mõistlikult lubatav summa ja intressimäärad. Üks olulisemaid otsuseid on aga see, kas minna tagasinõude või tagatisega laenuga.
Tagasilükkamatuse ja tagatislaenu mõlemal poolel on positiivseid ja negatiivseid külgi. Siit saate teada, mida iga laenuliik hõlmab, et paremini kindlaks teha, milline on teie jaoks õige valik.
Kokkuvõte:
- Üksikisikule kõige paremini sobiva laenu tagamiseks on oluline mõista erinevusi tagasinõudmata ja tagatislaenude vahel.
- Regressijärgsed laenud on laenuandjatele riskantsemad, mis tähendab, et neile on raskem saada kõrgemaid intresse.
- Registreerimislaenud on ostjate jaoks riskantsemad, kuid pakuvad madalamaid intressimäärasid.
Mis on tagatiseta laenud?
Tagasipöördumatud laenud on laenuvõtjatele kõige soodsamad, kuna need seavad suurema osa riskist. Krediidirisk Krediidirisk on kahjude tekkimise oht, mis võib tekkida juhul, kui mõni osapool ei järgi peamiselt finantskokkuleppe tingimusi. laenuandja vastutus. Kui laenuvõtja maksejõuetuseta tagatisega laenu maksab, on laenuandjal võimalik võtta ainult kasutatav vara (vara) laenutagatiseks, mitte midagi muud. Kui vara väärtus langeb või kui sellega on seotud olulised põhiprobleemid, muutub see laenuandja koormaks, sageli neile kahjuks.
Näiteks kui üksikisik võtab tagatiseta hüpoteegi. Hüpoteek Hüpoteek on hüpoteeklaenuandja või panga pakutav laen, mis võimaldab eraisikul kodu osta. Kuigi kogu kodu maksumuse katmiseks on võimalik võtta laene, on tavalisem tagada laen umbes 80% ulatuses kodu väärtusest. kodu ja makse vaikimisi saab laenuandja kodu arestida. Kui kodu väärtus on langenud, on see laenuandja kaotus.
Regressijärgsete laenude kohta tuleb teada kahte olulist asja: neid on raskem saada ja nende intressimäär on kõrgem kui tagatislaenude puhul. See on nii, sest tagantjärele laenud on laenuandjale riskantsemad. Regressijärgse laenu taotlemisel teadke, et oluline on tugev finantsarvestus ja muljetavaldav krediidiskoor FICO skoor FICO skoor, mida tuntakse rohkem kui krediidiskoor, on kolmekohaline arv, mida kasutatakse inimese tõenäosuse hindamiseks. on krediidi tagasimaksmine, kui isikule antakse krediitkaart või kui laenuandja laenab talle raha. FICO skoore kasutatakse ka iga pikendatud krediidi intressimäära määramiseks.
Mis on tagatislaenud?
Tagasilaenud asetavad suurema osa riskist ja riskipositsioonist laenuvõtjale. Laenusaaja maksejõuetuse korral võib laenuandja arestida laenuga kaetud vara JA minna laenusaaja muude varade ja finantskontode järele täiendava võla sissenõudmiseks.
Võtame sama näite ülalt. Kui üksikisik jätab regressi hüpoteegi maksmata, võib laenuandja kodu arestida. Laenuandja võib järele minna ka ükskõik millisele muule märkimisväärsele varale, mis isikul on, ja võtta laenusaaja pangakontodelt raha järelejäänud võla taastamiseks. Kui eraisikul ei ole muid varasid ega kontosid, võib laenuandja olla võimeline isegi laenusaaja palka arestima kuni võla tagasimaksmiseni.
Registreerumislaene on siiski lihtsam saada ja nende saamiseks on tavaliselt madalam intressimäär.
Rohkem ressursse
Finance pakub finantsmodelleerimise ja hindamise analüütikule (FMVA) ™ FMVA® sertifikaati. Liituge 350 600+ üliõpilasega, kes töötavad sellistes ettevõtetes nagu Amazon, JP Morgan ja Ferrari sertifitseerimisprogrammis neile, kes soovivad oma karjääri järgmisele tasemele viia. Õppimise jätkamiseks ja oma karjääri edendamiseks on abiks järgmised finantsvahendid:
- 5 krediidiühikut 5 krediidiühikut krediiti „5 krediidiühikut” on levinud fraas, mida kasutatakse viie peamise teguri kirjeldamiseks, mida kasutatakse potentsiaalse laenuvõtja krediidivõime määramiseks. Finantsasutused kasutavad krediidireitinguid, et hinnata ja otsustada, kas taotleja on krediidikõlblik ning määrata kindlaks olemasolevate laenuvõtjate intressimäärad ja krediidilimiidid.
- Ärikinnisvara maakler Ärikinnisvara maakler Ärikinnisvara maakler on ärikinnisvara müüjate ja ostjate vaheline vahendaja, kes aitab klientidel ärikinnisvara müüa, üürida või osta. Ärikinnisvaramaakleril on vabadus töötada kas sõltumatu esindajana või kommertskinnisvara vahendusfirma liikmena.
- Krediidiskoori analüüs Krediidiskoori analüüs Krediidiskoori analüüs on protsess, mille kaudu erinevad ettevõtted hindavad üksikisiku või ettevõtte krediidiskoori, et aidata kindlaks teha, kui krediidikõlblik on ettevõte. Krediidiskoor on märkimisväärne, kuna see võtab arvesse seda, mitu korda krediiti kasutati ja kui tõhusalt see tagasi maksti.
- Kinnisvaraprojektide finantseerimine Kinnisvaraprojektide finantseerimine on iseseisva kapitaliinvesteeringu pikaajaline rahastamine, milleks on rahavoogude ja selgelt eristatavate varadega projektid. Kinnisvaraprojektide rahastamine on klassikaline näide. Projektide rahastamise muude näidete hulka kuuluvad kaevandamine, nafta ja gaas
